Скачать с ютуб 194. Рента в Канаде ОБРУШИЛАСЬ! Что будет дальше? в хорошем качестве

194. Рента в Канаде ОБРУШИЛАСЬ! Что будет дальше?

"Для рентеров наступает рай!" Рент в Торонто сильно упал. Хорошее время съехать и снизить стоимость рента. А также: прогноз рейта ЦБ, цены на жилье в Канаде, и многое другое в этой беседе с риелтером и аналитиком рынка жилья в Канаде Иваном Горбадеем. 00:00 Вступление: беседа с риэлтером и аналитиком рынка жилья в Канаде Иваном Горбадеем. 00:27 Рейт Банка Канады: будет ли снижение и насколько? Исходные данные: иммиграция в Канаду, инфляция в Канаде, безработица, ВВП (GDP), данные по Америке и т.д. 03:24 Мнение Ивана о снижении рейта ЦБ Канады в декабре. 06:45 Отреагировал ли рынок на предыдущие снижения ставки? Графики Ивана. 12:29 Мы в низком старте или еще нет? 13:14 Идти покупать или ждать? Влияние иммиграции в Канаду за рынок жилья. 15:58 Падение рента в Торонто. "Для рентеров наступает рай". 18:00 Так когда покупать жилье? Казалось бы, при чем тут Трамп? 23:23 Вопрос из Манитобы. Беспокоит один и тот же вопрос по поводу покупки первого жилья. Складывается такое ощущение, что в арендованном жилье, жить не так уж и дорого, а как представить что следующие 5-10 лет нужно платить двойную сумму уже за своё жильё не очень хочется влезать в эту кабалу. Всё-таки скажите как быть с инвестиционной точки зрения, лучше покупать новопостроенный дом как первый дом либо же продолжать арендовать и не быть привязанным к месту или старый небольшой для быстрого погашения ипотеки.Вопрос заключается в том, как лучше поступить имея возможность взять ипотеку до 400 тыс. Это сто процентов инвестиции для будущего профита или просто удовлетворение желания жить в лучших условиях но с долгосрочными обязательствами. Спасибо 29:11 Я думаю, что в большинстве городов, стоимость аренды и ипотеки почти сравнялись. Поскольку люди часто говорят про Торонто, скажу, что аренда 2bd в Торонто почти под 3к сейчас, ипотека (ипотека + property tax + maintenance fee), с текущей ставкой сопоставима по цифрам. 30:45 Хто купує житло, якщо у всіх немає грошей? (Кто сейчас покупает жилье, когда ни у кого нет денег?) 33:13 "Запрайсил" ли уже рынок сокращение иммиграции в 2025-27? 34:02 1. Вопрос для Ивана: были в negative amortization 2 года из-за того что не платили мортгидж по высокой сумме как банк хотел. Мы были и есть в variable rate, я так понял сейчас нет смысла менять на фиксед той как % падает, надо подождать как он максимально упадет и потом фиксировать? 35:48 2.И если уйти в другой банк то бывает ли так что другие банки берут расходы на нотариуса и остальные расходы на себя чтобы клиента нового привлечь? 37:27 Стресс тест больше не нужен при переходе из банка в банк. 37:50 Обращайтесь к Ивану! Иван Горбадей (Ivan Gorbadei). Twitter:   / igorbadei   YouTube:    / @ivangorbadei   Web: http://ivangorbadei.com/ E-mail: [email protected] Тел. Ивана (WhatsUp): +1 647 895 2123, где 1-код страны (США и Канада), 647 - код Торонто. My Telegram: https://t.me/George_K_Canada    • 29. Buying first home/property in Can...   #канадаиммиграция #канадажилье #канаданедвижимость #торонто #канада #домвканаде #квартиравканаде #канаданедвижимостьцены #канадамояистория #канадановости #канадаторонто #канадажизнь #жизньвканаде #недвижимостьторонто #недвижимостьвканаде #торонтоканада #торонтонедвижимость #рынокнедвижимостиканада #канадарынокнедвижимости #иммиграциявканаду #канадавлог