Casa individuala, 149 mp utili, teren 293 mp, complet mobilata si utilata, Brasov скачать в хорошем качестве

Casa individuala, 149 mp utili, teren 293 mp, complet mobilata si utilata, Brasov

Quiboo Estate vă prezintă spre vânzare o proprietate rezidențială deosebită, construită în 2023, amplasată pe un teren de 293 mp O locuință concepută pentru viață de familie autentică, unde confortul, siguranța și calitatea construcției se îmbină armonios. Proprietatea impresionează prin atmosfera caldă, compartimentarea eficientă și nivelul ridicat de echipare — casa este pregătită în cele mai mici detalii pentru mutare imediată. Suprafață utilă: 149 mp Suprafață totală: 160,2 mp Teren: 293 mp Regim de înălțime: Parter + Mansardă Structură: Cărămidă 100%, placă de beton între etaje ⸻ Compartimentare Parter – zona de zi Parterul este gândit pentru funcționalitate și confort zilnic: • Hol + casa scării: 12,1 mp • Living: spațios, luminos, cu acces direct către terasă • Bucătărie separată: 30,7 mp – ideală pentru cei care își doresc delimitarea clară a zonei de gătit de spațiul de relaxare • Cameră (birou / dormitor): 17,8 mp • Baie cu duș: 7,0 mp • Terasă: 8,4 mp – recondiționată integral, placă armată, închisă lateral cu policarbonat, complet mobilată Separarea bucătăriei oferă un plus de confort fonic și olfactiv, menținând livingul ca spațiu dedicat relaxării. ⸻ Compartimentare Etaj (Mansardă) – zona de noapte Etajul asigură intimitate și o zonă clar delimitată pentru odihnă: • Hol: 3,5 mp • Dormitor matrimonial: 19,3 mp, cu acces la terasă proprie (balcon 2,8 mp) • Dormitor secundar: 17,6 mp • Baie cu cadă: 7,3 mp • Spațiu depozitare: 30,1 mp Dormitorul matrimonial este dotat cu aer condiționat Gree smart, cu funcție de încălzire și control prin telefon. ⸻ Confort termic și eficiență energetică • Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm • Izolație acoperiș cu celuloză • Placa dintre parter și etaj izolată cu vată bazaltică • Acoperiș din tablă • Tâmplărie Salamander, 2 foi, 5 camere • Centrală termică Immergas Omnia 24 kW • Încălzire prin calorifere ⸻ Siguranță și infrastructură tehnică • Siguranțe electrice Hager – curba B • Regulator de tensiune pentru protecția echipamentelor • UPS pentru internet • UPS pentru centrală (baterie gel) • Internet tras în pod + sistem camere video cu detecție și urmărire automată(PTZ) ⸻ Finisaje și elemente constructive • Construcție integral din cărămidă • Placă de beton între etaje • Scară interioară recondiționată cu lemn de esență tare și balustradă din lemn masiv • Uși interioare celulare • Ușă intrare termopan • Pod placat cu lemn ⸻ Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată Locuința este pregătită pentru mutare imediată: • Mașină de spălat vase Whirlpool incorporată • Frigider Arctic • Cuptor electric Beko • Plită inducție Electrolux • Cuptor microunde Gorenje • Hotă încorporată Heinner • Mașină de spălat rufe + uscător Samsung Smart AI • TV Smart Samsung 138 cm în living (rămâne) Casa se predă complet mobilată și utilată; doar cele două televizoare din dormitoare vor fi păstrate de proprietari. ⸻ Curte amenajată pentru relaxare • Gazon tip rulou • Iluminat decorativ ambiental • Gard din lemn + gard posterior metalic cu fundație • Alei interioare pavate • Spațiu lateral pretabil pentru grădinărit • Sistem de irigație mobil(furtun și rolă)+ ustensile grădină incluse • Loc de parcare în curte ⸻ O locuință solidă, eficientă energetic și complet echipată, ideală pentru o familie care își dorește confort imediat și un spațiu cu adevărat „de acasă”.