[NO.602]화성공장매물. 팔탄면 580평 공장! 전력 140kw + 3개동 구조 (매매·임대 가능) скачать в хорошем качестве

[NO.602]화성공장매물. 팔탄면 580평 공장! 전력 140kw + 3개동 구조 (매매·임대 가능)

🏭 [매매/임대] 화성 팔탄면 해창리 공장 — 부지 580평 · 건물 176평 · 전력 140kw 화성 공장 밀집지역 · 계획관리지역(산업관리) · 위반건축물 없는 안정 매물 매매가 15억 원 | 평당 약 258만 원 | 임대 가능 📍 물건 개요 항목 내용 소재지 경기도 화성시 팔탄면 해창리 매매가 15억 원 (평당 약 258만 원) 임대가 보증금 4,000만 원 / 월 400만 원 전체부지 580.8평 (1,920㎡) 토지구성 공장용지 493.6평 + 답 16.3평 + 도로 70.8평 건물면적 176.2평 (582.6㎡) 입주 협의 입주 가능 🔑 이 물건, 왜 주목해야 하는가? ① 580평 규모 실속형 공장 부지 전체부지 약 580평 규모로 소형 제조업체부터 중형 규모 사업체까지 운영하기 좋은 구조입니다. 건물과 마당의 비율이 좋아 야적·하역 공간 확보가 용이합니다. ② 3개동 구성 — 생산라인 분리 운영 가능 총 3개동 공장 구성으로 생산라인 분리 운영 제조 + 창고 분리 제조 + 조립공정 분리 등 다양한 공정 운영이 가능합니다. 특히 각 동 층고가 높아 장비 설치에 유리합니다. ③ 전력 140kw 확보 제조업 공장에서 중요한 전력 용량이 140kw 확보된 매물입니다. 기계가공, 금속가공, 포장라인 등 다양한 제조업 운영이 가능한 전력 수준입니다. ④ 계획관리지역 + 성장관리계획구역(산업관리) 본 매물은 계획관리지역 성장관리계획구역(산업관리) 으로 지정된 공장 입지입니다. 제조업 공장 운영에 가장 안정적인 토지 조건을 갖추고 있습니다. 🏭 건물 구성 건물 면적 층고 ①동 60평(198㎡) • 층고 6m ②동 60평(198㎡) • 층고 6m ③동 56.4평(186.6㎡) • 층고 7m 총 건물면적 176.2평(582.6㎡) 가설건축물 약 15평 별도 존재 🔍 상세 스펙 항목 내용 구조 3개동 지상1개층 / 일반철골구조 용도 제1종, 제2종 근린생활시설 (소매점 / 제조업소) 지목 공장용지 전력 140kw 호이스트 주행빔 용수 상수도 하수 정화조 9㎥ (45인용) 화장실 3개 주차 옥외 4대 방향 서향 (주출입구 기준) 🚗 도로 및 접근성 전면도로 6m 확보 트럭 및 물류 차량 진출입이 원활하며 공장 운영에 필요한 물류 동선 확보가 좋은 입지입니다. 📅 사용승인일 건물 승인일 ①②동 2011-07-12 ③동 2019-04-10 💰 가격 분석 항목 내용 매매가 15억 원 평당가 약 258만 원 임대 보증금 4,000만 / 월 400만 화성 팔탄면 공장 시세 대비 합리적인 가격대이며 매매 또는 임대 모두 가능한 매물입니다. 🎯 이런 분께 추천합니다 ✔ 금속가공 · 기계 · 제조업 운영 기업 ✔ 공정 분리가 필요한 제조업체 ✔ 임대로 먼저 사용 후 매입 검토 기업 ✔ 화성·수원·평택권 제조 거점 확보 기업 📞 문의 안내 현장 안내 및 관련 서류 열람 가능합니다. 공장 전문 공인중개사로서 등기부 · 건축물대장 · 토지이용계획 등 모든 공적 서류 확인 후 안내드립니다. 📌 매매·임대 모두 가능 📌 법인 매입 상담 가능 📌 대출 상담 연계 가능 ─────────────────────── 📞 가장 빠른 문의 010 - 2231 - 3131 ─────────────────────── • 담당자 : 공창토 공인중개사 대표 고효원 • 연락처 : 010-2231-3131 • FAX : 0504-031-3131 • 이메일 : akoigo@naver.com • 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561 ─────────────────────── 공창토 닷컴 https://공창토.com ─────────────────────── 공창토 블로그1 https://blog.naver.com/akoigo ─────────────────────── 공창토 블로그2 https://blog.naver.com/jujigo