4년 새 임대료 2배 폭등…'핫플' 성수동의 남모를 절규 скачать в хорошем качестве

4년 새 임대료 2배 폭등…'핫플' 성수동의 남모를 절규

공부 엄청나게 한 고소득자가 상가 투자 폭망한 안타까운 이유    • 공부 엄청나게 한 고소득자가 상가 투자 폭망한 안타까운 이유   인기지역이니 월세 350 쉬울 것 같죠? 빼도 박도 못하고 폭망합니다    • 인기지역이니 월세 350 쉬울 것 같죠? 빼도 박도 못하고 폭망합니다   미친 임대료에 이면도로는 50% 텅텅…홍대의 절규    • 미친 임대료에 이면도로는 50% 텅텅…홍대의 절규   빨대효과에 공실만 90%…'백화점 블랙홀'에 허우적대는 판교 상권    • 빨대효과에 공실만 90%…'백화점 블랙홀'에 허우적대는 판교 상권   가로수길 점포 80곳 중 30곳 공실...임대료 4배 뛴 세로수길도 위험    • 가로수길 점포 80곳 중 30곳 공실...임대료 4배 뛴 세로수길도 위험   시청 코앞 상가도 5년째 텅텅…유령도 안 다닐 법한 세종 상권    • 시청 코앞 상가도 5년째 텅텅…유령도 안 다닐 법한 세종 상권   1시간 동안 오가는 사람 30명…청라 커넬웨이가 폭망할 수밖에 없던 이유    • 1시간 동안 오가는 사람 30명…청라 커넬웨이가 폭망할 수밖에 없던 이유   14평 상가 분양가 13억?…무너질 수밖에 없는 '광교역세권 상권'    • 14평 상가 분양가 13억?…무너질 수밖에 없는 '광교역세권 상권'   1층 상가 35곳 중 25곳이 텅텅…7년째 공실 폭탄에 울부짖는 이대상권    • 1층 상가 35곳 중 25곳이 텅텅…7년째 공실 폭탄에 울부짖는 이대상권   "전철 옵니다" 평당 1억 분양했는데...10년째 텅텅 빈 위례 상가    • "전철 옵니다" 평당 1억 분양했는데...10년째 텅텅 빈 위례 상가   공실률 무려 50%…'평당 6500만원' 기세등등 분양하다 폭망한 미사역 상권    • 공실률 무려 50%…'평당 6500만원' 기세등등 분양하다 폭망한 미사역 상...   1층 상가 56곳 중 48곳이 공실…그 흔한 고깃집 하나 없는 '최악의 베드타운' 대장동    • 1층 상가 56곳 중 48곳이 공실…그 흔한 고깃집 하나 없는 '최악의 베드...   1.5억짜리 매장이 302만원에…상상초월 공실 폭탄, 최악의 동대문 상황    • "장사 안돼 투잡, 쓰리잡 뛰어요"…상상초월 공실 폭탄, 최악의 동대문 상황   '핫플' 상권으로 불리는 성수동은 디올, 포르쉐 등 팝업스토어의 성지로 자리매김하고 있다. 코로나19로 인해 침체돼있던 오프라인 수요가 다시 살아나면서 성수동을 찾는 유동인구도 늘고, 기업들의 자본 유입도 늘고 있다. 디올과 포르쉐 뿐 아니라 화장품 브랜드 시세이도, 닥터자르트 등이 팝업스토어를 운영 중이고 바비브라운도 오픈 예정이다. 기업의 사옥도 우후죽순 들어오고 있는 상황이다. 대표적으로 SM·큐브엔터테인먼트가 성수동에 자리를 잡았고, IT기업인 크래프톤은 이마트 성수동 본사 건물을 매입해 복합 오피스빌딩으로 개발을 진행하고 있다. 상권이 성장하고 찾는 이가 많다 보니 임대료도 치솟는 실정이다. 관할 성동구에 따르면, 지난 해 성수역과 근처 연무장길 일대의 평당 임대료는 15만원으로 2018년 대비 50% 상승했다. 하지만 현장 취재 결과 연무장길 1층 점포의 평당 임대료는 25만원 수준. 20평 점포를 운영한다고 가정했을 때 월 임대료로 500만원 가량 내야 한다. 하루가 멀다하고 뛰는 임대료에 기존 소상공인들은 설 땅을 잃고 있다. 성동구는 지난 2015년, 기존 소상공인들을 보호하기 위해 성수동을 중심으로 젠트리피케이션 방지 정책을 도입했다. 당시 서울숲길 일대를 지속가능발전구역으로 지정해 구역 내 대기업, 프랜차이즈 입점을 제한하고 건물주와 임대료 안정을 위한 협약을 맺기도 했다. 하지만 유동인구와 매출이 꾸준히 늘면서 임대료 상승세는 꺾이지 않고 있다. 특히 상가임대차법 미적용 대상인 신규 임대차계약을 빌미로 임대료를 끌어올리면서 기존 임차인을 압박하는 현상도 생기고 있다. 현지 소상공인들은 지금의 성수동 상권이 젠트리피케이션으로 쇠락한 가로수길, 경리단길 전철을 밟고 있고 있다고 말한다. 땅집고가 성수동 상권을 직접 찾아 현장의 이야기를 들어 봤다. ▶타임라인 00:00 하이라이트 00:19 '핫플' 성수동, 치솟는 임대료에 상인들 '비명'...가로수길 전철 밟나 00:54 '임대료 폭등'에 내몰리는 상인들 "돈 없으면 폐업도 못해요" 03:54 기업들이 찜한 성수동, 힘 못 쓰는 젠트리피케이션 방지 정책 05:58 김영갑 한양사이버대학교 호텔외식경영학과 교수 "상권을 살리는 좋은 아이템들이 자연스럽게 사라지며 변화를 맞이하는 것" 06:57 결론 ●'돈 버는 실전 강의 플랫폼 땅집고M' 온라인 강의 30% OFF ☞증여는 생존전략! 세금 폭탄에서 살아남을 특급 비법 자세히 보기 : https://bit.ly/3vStCEO ☞성공적인 재개발 투자 전략, 알아야 돈 번다! 자세히 보기 : https://bit.ly/3GRQJFL