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《加息對舖市影響: 第三輪商舖基金集資》淡市應如何應對，買什麼舖?【盛滙商舖基金Fund III 推介會】 - 10月3日(星期三)或9日(星期二)

《加息對舖市影響: 第三輪商舖基金集資》 好多人同我講，最近市況一般，中美貿易戰兼加息，對舖市有咩影響呀? 【盛滙商舖基金Fund III 推介會】 - 10月3日(星期三)或9日(星期二) Fund I & II (2016至2018) 基金購入物業之表現回顧 分享如何改善配套及提升商舖租值 李根興博士分享選舖法則 講解Fund III的集資形式及目標 講者：創辦人李根興博士及投資團隊 地點：中環新世界大廈一座1502-3室 時間: 下午一時至二時半 費用：全免 (已包午饍及飲品) 此推介會只限專業投資者參與* 專業投資者指持投資組合達港幣800萬元或以上的個人或公司。投資組合包括： 現金、股票及/或債券等等，並不包括房地產。 盛滙商舖基金是首間香港證監會持牌並專注商舖投資的金融機構。 報名方法： Suki / Monica 2830 1111 或 whatsapp: 9218 5223 或 email: [email protected] 網上報名： 【盛滙商舖基金Fund III 推介會】  10月3日(三) https://docs.google.com/forms/d/e/1FA... 【盛滙商舖基金Fund III 推介會】 10月9日(二) https://docs.google.com/forms/d/e/1FA... or WhatsApp me 90361143  for any questions。Edwin    • Видео   。。。。。。。。。。 全文: 好多人同我講，最近市況一般，中美貿易戰兼加息，對舖市有咩影響呀? 我話有! 好大影響，但係好大"心理“影響。 個市靜曬。但昨日我send咗呢個chart 畀我內部同事們， 我話舖市嘅升跌，最大原因唔係利息。2000至2004年間， 係咁減息，prime rate 減咗4.5厘, 但係物業市場無好過。 去到2004年底至2008年期間， 係咁加息，加咗3厘， 物業市場反而無跌過，仲大升。 大家仲記得嗰時2003年沙士，2008年金融海嘯， 經濟極差，嗰啲先至係導致物業下跌原因。 尤其是舖市， 2009年後多得自由行，澎澎聲升至2014年頭最高峰，到14年9月開始佔中，加埋嗰時經常踢喼， 同埋最忌15年10月紅磡打死遊客事件， 16年舖市就直線插落去。 有啲核心位，如果業主肯賣，分分鐘插咗超過一半。 嗰陣時個瀑跌，完全同利息無關係。 我覺得主打中低檔消費，有多外來人嘅民生段，人流旺，細細間容易食嘅舖，更加係進可攻退可守，值得投資。 依家市場上成交多嘅都係呢啲舖。 我哋依家係去買麵粉，做麵包。我哋係實行"貨如輪轉"嘅策略， 今年以呢我哋就賣出咗15舊麵包， 清一色街舖，我夠膽講係全港最多。我哋依家 Fund 3 集資港幣2億， 目的就係趁市淡， (1) 集資，(2) 買入一啲平舖， (3) 加以增值，(4) 幫租客做多啲生意，(5) 再提供三大保證賣俾啲想買鋪唔想煩，一舖養三代嘅買家，(6) 再做好售後服務確保佢能夠賺到錢。 成個六部曲當然市升，我有信心賺大錢。市平，我有信心賺錢。市跌，我都有信心賺錢。但是市大跌，則可能神先都無符，要忍一忍啦。 但睇翻過往香港物業歷史，通常淡市入貨，都可能賺大錢。旺市摸頂，就未必係好事啦。 如果你想同我哋一齊趁低位去買麵粉，做麵包嘅話，你可以參加我哋嚟緊10月3日(星期三)或9日(星期二) lunch time 時段嘅商舖基金介紹會。 我哋依家開始集資第三輪商舖基金，目標兩億港幣。有時間來聽下我哋如何揀舖做麵包， 我會親身同你分享我每日行街睇舖嘅經驗。 我哋目標係我想你諗起買樓，諗起新鴻基。諗起買舖，唸起盛滙。到時見你啦!