[뉴스앤이슈] 우리 지역 '개발 이슈'_김인만 부동산연구소 소장 скачать в хорошем качестве

[뉴스앤이슈] 우리 지역 '개발 이슈'_김인만 부동산연구소 소장

【 오프닝 】 한주 동안의 부동산 뉴스 중에서 주목할 만한 이슈를 골라 심층 분석해보는 시간입니다. 김인만부동산연구소 김인만 소장과 함께합니다. 안녕하십니까. 소장님, 지난 한 주, 부동산 시장에서 관심을 모은 이슈와 뉴스는 무엇이었나요? 1가구 1주택 양도소득세 비과세 기준이 되는 고가 주택 기준 금액이 9억 원에서 12억 원으로 올라갔습니다. 정부는 부동산 시장 불안 심리를 자극할 수 있다며 우려의 목소리를 내고 있는데요. 관련 이야기 나눠보겠습니다. 【 질문 1 】 2008년 이후 9억 원으로 유지됐던 고가 주택의 기준이 13년 만에 바뀌게 됩니다. 소득세법안이 일부 개정되는 건데요. 통과 과정에서 난항이 있었죠? 【 질문 2 】 그렇다면 고가주택 12억원 기준은 언제부터 적용되는 건가요? 【 질문 3 】 가장 관심을 모은 것은 양도세 비과세입니다. 1가구 1주택자에 한해 12억원 이하 주택은 양도세가 면제되는데요. 양도세 부담 어느 정도로 줄어들게 되나요? 【 질문 4 】 한편, 여당에서는 다주택자 양도세 완화를 검토하고 있는 분위기입니다. 정부 방침과는 대조되는 행보로 보이는데요. 다주택자 양도세 완화, 어떻게 예측하시나요? 【 질문 5 】 전국에서 고가 주택이 가장 많은 지역, 단연 서울입니다. 이번 조치가 시장에 긍정적인 영향을 줄 수 있을까요? 【 앵커멘트 】 양도세 완화가 집값 안정에 도움이 될지 귀추가 주목되는 가운데, 서울 아파트 거래 절벽 현상이 지속될 것이란 우려가 제기되고 있습니다. 특히 토지거래허가구역의 아파트 거래량이 급감한 것으로 나타났습니다. 자세한 이야기 이어나가겠습니다. 【 질문 6 】 소장님 현재, 서울 아파트 매매 거래량, 어느 정도로 감소한 건가요? 【 질문 7 】 이렇게 움츠러든 부동산 시장. 거래량 감소의 이유가 있을까요? 【 질문 8 】 거래량 감소로 매도 우위 분위기가 형성될 것이란 관측도 있습니다. 그로 인한 아파트 가격 하락도 예상해 볼 수 있을까요? 【 질문 9 】 무엇보다 토지거래허가구역으로 묶인 서울 잠실, 대치, 압구정동 등의 아파트 거래량이 급감한 것으로 나타났는데요. 일시적인 현상으로 봐야 할까요? 【 질문 10 】 아마도 많은 분이 지금 내 집 마련을 해도 좋을지를 궁금해 하실 것 같습니다. 앞으로의 방향을 조언해 주실 수 있을까요? 【 클로징 】 그동안 급격한 가격 상승으로 시민들에게 피로감을 주었던 서울 아파트 가격! 이번 정책과 현상들이 부동산 시장에 숨통을 틔워주는 계기가 되기를 기대합니다. 지금까지 양도세 기준 완화 및 서울 아파트 거래 절벽 현상에 대해 김인만 소장과 함께 살펴봤습니다. 소장님, 오늘 말씀, 잘 들었습니다. 감사합니다. ※ 자세한 사항은 위 영상을 통해 확인할 수 있습니다. #부동산 #양도세 #거래절벽현상 ● 방송일 : 2021.12.03 ● 딜라이브 서울경기케이블TV 김동은 기자 / [email protected]