귀촌 후 빚만 3억, 신용불량자가 된 사장님 눈물사연| 귀촌 | 노후사연 | 노후생활 |오디오북 скачать в хорошем качестве

귀촌 후 빚만 3억, 신용불량자가 된 사장님 눈물사연| 귀촌 | 노후사연 | 노후생활 |오디오북

오늘은 단양으로 귀촌해 펜션 사업을 시작했다가 5억 원을 투자하고 3억 원의 빚을 지게 된 예순 살 전직 회사원의 이야기를 들려드립니다. [핵심 내용] 투자 금액: 5억 원 (퇴직금 1.5억 + 아파트 매각 3.5억) 투자 기간: 5년 최종 손실: 집 경매 + 3억 빚 월 고정비: 여름 200만원(전기세 150만원) / 겨울 300만원(난방비 150만원) 비수기 매출: 0원 (손님 없어도 고정비는 계속 발생) 현재 상황: 신용불량자, 농장 일용직 (하루 8만원) [이 영상을 끝까지 보시면] ✓ 귀촌 펜션의 숨겨진 고정비 함정 ✓ 계절 사업이 위험한 진짜 이유 ✓ 성수기 4개월 vs 비수기 8개월의 현실 ✓ 퇴직금 전액 투자의 위험성 ✓ 예순 살 이후 재기 불가능한 이유 ✓ 펜션 투자 전 반드시 계산해야 할 8가지 [타임스탬프] 00:00 프롤로그 - 손님 없어도 나가는 고정비의 공포 00:30 1장: 평온한 시작 - 아내 건강 위해 단양행 결심 04:30 2장: 희망과 확장 - 리모델링 성공과 무리한 확장 09:00 3장: 무리한 확장 - 방 6개로 늘리고 대출 증가 13:30 4장: 겨울의 공포 - 월 300만원 난방비, 매출 0원 18:00 5장: 절망과 파산 - 집 경매, 신용불량자 전락 22:30 6장: 현실 직면 - 편의점 야간 알바로 빚 갚기 27:00 7장: 늦은 깨달음 - 농장 일용직으로 버티는 일상 31:30 8장: 교훈과 조언 - 펜션 투자 전 꼭 알아야 할 것들 [실패 원인 8가지] 1. 고정비 계산 실패 (손님 유무와 관계없이 월 200~300만원 발생) 2. 계절 사업 특성 무시 (성수기 4개월로 비수기 8개월 버텨야 함) 3. 성공 사례만 참고 (유튜브는 실패담을 보여주지 않음) 4. 무리한 확장 (방 4개→6개, 효율 하락) 5. 비상금 부족 (퇴직금 전액 투자) 6. 시장 조사 부족 (단양 펜션 수백 개, 과잉 공급) 7. 나이 고려 안 함 (60대 체력으론 청소·관리 한계) 8. 경제성만 고려 (건강 vs 돈, 둘 다 필요) [가장 중요한 3가지] → 고정비를 철저히 계산하라 (난방비, 전기세는 손님 없어도 나감) → 비수기 8개월을 대비하라 (성수기 4개월로 버틸 수 있는지 계산) → 퇴직금 전액 투자는 절대 금물 (최소 50%는 비상금 확보) [경고] 여러분의 자녀가 "단양에 펜션 할 건데 1억 투자할래요?"라고 하면 대부분 말릴 겁니다. 그렇다면 왜 본인은 하려고 하십니까? 60세나 65세나 똑같습니다. 오히려 더 위험합니다. 귀촌은 좋습니다. 하지만 펜션은 사업입니다. 계절 사업입니다. 고정비 사업입니다. 이 영상이 여러분의 노후 자금을 지킬 수 있기를 바랍니다. --- 📌 이 채널은 은퇴자와 중장년층의 투자 실패담을 통해 여러분의 노후 자금을 지키기 위한 실전 교훈을 공유합니다. 구독과 좋아요는 또 다른 누군가의 5억을 지킬 수 있습니다. 다음 영상 예고: 제주도 펜션 10억 투자 실패담 카페 창업 3억 손실 이야기 프랜차이즈 사기 피해 사례 --- #귀촌 #오디오북 #노후사연 #노후자금 #은퇴사연