Мэр Лондона в панике после краха арендной недвижимости! скачать в хорошем качестве

Мэр Лондона в панике после краха арендной недвижимости!

Мэр Лондона в панике после краха рынка арендной недвижимости! Лондонский рынок аренды не просто обвалился — он рухнул, и мэрия изо всех сил пытается скрыть правду. То, что выглядит как внезапный обвал, на самом деле является результатом скоординированного плана, который теперь выходит из-под контроля. Согласно сценарию, доходность от аренды упала не на «официальные» 12%, о которых сообщается, а на 37%, причём в таких районах, как Тауэр-Хамлетс, снижение составило 49%, Хакни — 43%, а Кенсингтон и Челси — 31%. Это не медленное снижение. Это внезапное свободное падение, спланированное так, чтобы выглядеть как коррекция рынка, но данные говорят об обратном. Это расследование раскрывает политическую ловушку, которую мэрия никак не ожидала от общественности. Инициатива мэра по стабилизации арендной платы была не просто плохо продумана — она была составлена ​​таким образом, что выжить могли только крупные институциональные арендодатели. Мелкий шрифт погребал независимых арендодателей под невероятными расходами на соблюдение нормативных требований, бесконечными проверками и лицензионными сборами, которые делали сдачу в аренду одного объекта недвижимости финансово бессмысленной. Внутреннее моделирование предсказывало, что 40–60% мелких арендодателей будут вынуждены уйти в течение шести месяцев — и именно это и произошло. Но настоящий шок заключается в том, кто выиграл. Три крупные компании по недвижимости — London Property Holdings, Metropolitan Residential Group и Capital City Rentals — приобрели тысячи объектов недвижимости в тот же день, когда цены упали. В день, когда цены на аренду в Саутуарке упали на 18%, одна компания купила 347 объектов недвижимости за четыре часа. Когда цены на аренду в Ламбете упали на 22%, другая купила 291. Когда Вестминстер рухнул на 16% за четыре часа, было скуплено еще 412 объектов. Это не было совпадением. Те же руководители, которые консультировали мэрию по вопросам политики, приобретали недвижимость по бросовым ценам. И как раз когда план работал, система дала сбой. Компания Global Housing Partners, основной инвестор этих компаний, внезапно избавилась от своего лондонского портфеля из 12 000 объектов, спровоцировав панику ликвидности. Институциональные покупатели прекратили покупки, рынок в одночасье лишился искусственной поддержки, а стоимость аренды в Лондоне упала на 15% за одну неделю. Мэрия заморозила публикацию данных, районам было приказано прекратить публикацию информации об аренде, а публичная отчетность была тихо закрыта. Но было слишком поздно — крах уже был очевиден. В этом видео рассказывается о том, как Лондон потерял более 60 000 объектов арендного жилья за шесть месяцев, как корпоративная собственность достигла беспрецедентного уровня и как политика мэра способствовала организации крупнейшего принудительного перевода жилья в современной истории города. Теперь арендаторы сталкиваются с более высокими ценами, ограниченным выбором, регулируемой алгоритмами арендной платой и разработкой корпоративными арендодателями законов, которые навсегда лишат мелких собственников жилья. Если вы хотите узнать, почему рынок аренды жилья в Лондоне находится в упадке, кто в этом виноват, кто на этом нажился и почему мэр паникует перед следующими выборами, то вот объяснение, которое никто из власть имущих не хочет вам рассказывать. #LondonHousingCrisis #RentCrash #MayorOfLondon #HousingScandal #CorporateLandlords #UKPropertyMarket #RentCrisis Отказ от ответственности за авторские права: Данный контент защищен разделом 107 Закона об авторском праве 1976 года. Допускается «добросовестное использование» в таких целях, как критика, комментарии, репортажи, обучение, научные исследования и изыскания. Добросовестное использование допускает ограниченное использование материалов, защищенных авторским правом, без получения разрешения от правообладателей.