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정릉골주택재개발구역답사 그안에 김재규폐가로 알려진 그집의 운명은? 타운하우스 테라하우스의 정릉골은 어떤모습일까!

1400세대 테라하우스 타운하우스가 예정된 아름답고 쌉싸름한 #정릉골재개발 구역을 다녀왔습니다 몇번이나 왔던길을 도로 내려갈까 하다 완주?한 정릉골의 모습과 재개발후의 모습을 상상하며 인터넷과 유튜브에서 #김재규폐가 로 알려진 그곳은 과연 어떤 모습이며 앞으로의 운명은? 정릉골구역주택재개발정비사업조합 http://cleanup.seoul.go.kr/VKEmLr86 오늘도 즐거운 하루 되시구요 구독으로 저와 부동산 답사 https://bit.ly/2R33qnJ 안녕하세요 오늘은 재개발지역 답사를 나왔는데요 옹벽 위쪽으로 보이는 동네가 정릉골입니다 아 여기가 정릉3동 757번지 정릉골 주택 재개발 지역 인데요 여기를 답사 해보겠습니다 위치와 사업 내용을 자료 화면을 보면서 살펴보겠습니다 정릉골 주택재개발은 조합원 633명 1종 일반주거지역 자연경관지구 로서 건폐율 41% 용적률 109% 최고 높이 20m 에 지상 4층 지하 2층의 공동 주택이 들어설 예정 이구요 학교는 따로 들어오지 않는다고 합니다 103개동 1417세대가 들어올 예정 이구요 그중에 85제곱미터 이하는 1156세대 85 제곱미터 이상은 261세대 로 예정되어 있습니다 사업은 현재 사업시행 인가를 앞두고 있습니다 화면으로 보이는 정릉골은 되게 평화롭고 양지바르고 그리고 상당히 주차도 많이 되어 있어서 사람들의 왕래가 있어 보이는 것 같은데 넘어 가는 내내 한 사람도 못봤어요 음 빈 집도 많은것 같고 왠지 무섭더라구요 그래서 다시 되돌아 갈까 많이 생각하다가 보니 구릉지 꼭대기에 있었는데 저쪽 맞은편에 산장 아파트가 보이니깐 되게 안심 되더라구요 그리고 안심이 되니까 그때부터 정릉골이 되게 이뻐보이고 테라하우스 그 다음에 타운하우스가 들어온다고 생각을 하니 되게 멋져 보이더라구요 차후에 2028년 개통 예정인 강북횡단선이 국민대학교역이 신설될예정 이므로 교통은 충분히 받쳐주는 곳이라고 보이구요 보이시는 대로 경관은 좋을지 언정 살기에는 상당히 열악한 환경에 처해 있거든요 그러므로 앞으로 마지막 남은 사업 속도를 내지 않을까 싶습니다 지금은 현재 06번 마을버스가 산림 초소에서 길음역까지 운행 되고 있습니다 정릉에 인터넷하고 유튜브 상에서 되게 잘 유명한곳이 있더라구요 거기도 재개발지역에 속해 있는데 아마 ***부지로 정해진 것 같아요 거기가 김재규폐가 로 알려진 곳인데요 정확하게 김재규 폐가 인지는 뭐 맞다 아니다 얘기가 많구요 한번 왔으니깐 가보겠습니다 바로 여기인데요 폐가로 있은지는 상당히 오래 됐다고 하네요 어 여러 사람의 이야기 를 제가 찾아봤는데 풍수가 안 좋다 부터 김재규씨가 권력의 있을 때 사람들을 데려와 고문을 많이 해서 터가 안 좋다 뭐 이런 얘기도 있고요 그 이후에 빈집이 된 후부터 무단으로 살다가 쫓겨난 사람들도 상당히 있었다고 하네요 그리고 굉장히 그때 당시 볼 수 없었던 호화 주택이 었다 되게 되게 웅장하고 큰 집이었다 라고 표현된 것도 있어서 제가 건축물 대장을 찾아 봤거든요 근데 64년 에 지어졌고 일층이 44평 이층 33평 으로 되어 있어요 그래서뭐 되게 큰 주택은 아니었던거 같아요 생각보다 그리고 토지는 4필지로 330 평 정도 되는데 여기가 재개발지역에 속해있구요 *** 자리 로 지정이 되어 있어요 부동산 입지로 봤을땐 앞에서 말한 것처럼 되게 나쁜 자리는 아닌거 같은데 뭐 앞에 물도 흐르고 뒤에 산도 있고 이렇게 큰 집을 소유하면서 빈 집으로 놔둘 수 있는 그재력이 참 부럽네요 *** 자리로 상당히 좋은것 같고요 빠른 시일 내에 명품 정릉골 재개발이 실현 되었으면 합니다