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VERKAUFT! Objekt 1187: Emden, Transvaal

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und hübschem Außenbereich Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in zentraler Lage von Emden/Transvaal und verfügt über zahlreiche Highlights. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie das individuelle und vielseitige Angebot dieser Immobilie. Mitten im Zentrum und dennoch Platz ohne Ende: Wintergarten mit Balkon, Keller mit sehr viel Nutzfläche, Komfort, Charme und einem wunderschönen und gepflegten Garten. Hier bleiben keine Wünsche offen! Die Liegenschaft wurde 1953 in Massivbauweise mit einem Satteldach erbaut. Im Jahre 1957 wurde ein weiterer Anbau errichtet. Ausserdem wurde das Objekt im Jahre 1979 komplett neu verklinkert und auch eine Außendämmung wurde im Zuge dessen errichtet. Im Jahre 2002 wurde das Dach erneuert (Ziegel und Dämmung). Im Zuge dessen wurden auch die Dachfenster modernisiert, die jeweils mit einer Aussenbeschattung (mechanische Jalousie) ausgestattet sind. Der Wintergarten im Obergeschoss, der mit Fußbodenerwärmung ausgestattet ist und über eine interne Beschattung mit weißen Plissees verfügt, wurde im Jahre 2002 gebaut. Der Balkon der sich rundherum um den Wintergarten befindet, lädt zu gemütlichen Sonnen- und Abendstunden ein. Bedingt dadurch, dass das Haus über ein extra Treppenhaus verfügt, könnte man das Einfamilienhaus in zwei Wohneinheiten aufteilen. Der Keller verfügt über 5 einzelne Räume, hat eine Stehhöhe von ca. 1,84m - 1,95m und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 150 m² und hat eine stolze Nutzfläche von 83 m² vorzuweisen. Es steht auf einem Eigentumsgrundstück welches 434m² bemisst. Beheizt wird das Objekt durch eine Brennwertgastherme mit einem Warmwasserspeicher mit 120 Liter, die aus dem Jahr 2006 stammt. Die Kunststofffenster sind zweifachverglast und mit Aussenjalousien ausgestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann folgen Sie uns auf einem kleinen Rundgang: