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VERKAUFT! Objekt 1218: Emden Borssum: Modernes Zuhause für eine Familie:

Modernes Zuhause für eine Familie: Einfamilienhaus mit Garten, PV-Anlage und Carport in ruhiger Wohnlage Suchen Sie eine Immobilie mit viel Platz, die zentrumsnah ist und einen überschaubaren Garten bietet? Sie haben sie gefunden! Diese Liegenschaft ist in Massivbauweise im Jahr 2000 erstellt worden und bietet eine Wohnfläche von ca. 136m². Die Größe des Grundstücks beträgt 520m². Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Carport mit Nebengebäude, eine Holzhütte und eine wunderschöne und moderne sichtgeschützte Terrasse und einen kleinen Fischteich. Wichtig für Sie zu wissen! Das Objekt bietet Ihnen eine Photovoltaikanlage, die aus dem Jahre 2007 stammt. Sie erzielt einen jährlichen Stromertrag von ca. 8000 kWh. Die Einspeisung wird mit 0,49 Cent pro kWh vergütet. Somit erzielt man eine monatliche Einspeisevergütung von ca. durchschnittlich 330,00 Euro netto. Eine neue Therme wurde im Jahr 2021 eingebaut, zusätzlich wurde die Immobilie in den letzten Jahren stetig renoviert. Des Weiteren wurde der Dachboden zur Hälfte als Wohnfläche ausgebaut. Ein kleines Fenster und eine Heizung sind hier vorhanden. (keine Nutzungsänderung vorhanden, daher nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) Außerdem verfügt dieses Objekt über Außenjalousien und teilweise über eine Fußbodenerwärmung. Folgen Sie uns auf einem Rundgang: Energieverbrauchsausweis wesentlicher Energieträger: Gas Energie-Effizienzklasse: E Endenergieverbrauch: 147,6 kWh (m² a) Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Baujahr Heizung: 2021