【山手線】中古マンション最強コスパ駅ランキング！原宿と渋谷はコスパ最悪！日暮里・鶯谷・御徒町は何位？ скачать в хорошем качестве

【山手線】中古マンション最強コスパ駅ランキング！原宿と渋谷はコスパ最悪！日暮里・鶯谷・御徒町は何位？

憧れの山手線マンション。 「いつかは恵比寿や渋谷に住みたい」と思っていませんか？ ちょっと待ってください。 その「見栄」でマンションを買うと、人生で数千万円の損をする可能性があります。 今回のテーマは「家賃で元が取れる駅」のランキング。 不動産のプロも注目する家賃何年分かを示す指標（PER）を使って、山手線全駅のコスパを丸裸にしました。 衝撃の事実は、誰もが羨む人気エリアほど「割高」で、 意外なあの下町エリアこそが「資産価値最強」だったということです。 「賃貸で家賃を払い続けるのが馬鹿らしい」 「賢く資産形成できる駅を知りたい」 そんなあなたに、山手線の「正解」をお教えします。 ▼目次（チャプター） 00:00 オープニング：山手線はバブル？普通の会社員でも買える？ 00:35 損しない指標：マンションPER（家賃で元を取る年数とは） 02:33 5位：鶯谷（実は最強の穴場？イメージを捨てれば宝の山） 03:16 4位：上野（北の玄関口は資産価値も鉄壁） 03:16 3位：御徒町（アメ横だけじゃない！利便性と安さのバグ） 04:36 2位：日暮里（空港直結！世界が注目するコスパ駅） 05:22 1位：西日暮里（山手線No.1決定！再開発×割安の完全優勝） 06:40 ワースト3位：恵比寿（「住みたい街」の罠！ブランド料が高すぎる） 07:22 ワースト2位：五反田（働く街は住むには割高？） 07:31 ワースト1位：原宿・新橋・高輪ゲートウェイ（衝撃！元を取るのに◯◯年かかる無理ゲー） 08:27 なぜ「中古・毎月更新」のデータが重要なのか？ 09:17 エンディング ----------------------------------------------------------------------- 📊 使用データ・参照サイト ----------------------------------------------------------------------- 本動画のデータは、運営サイト「家賃研究所」の独自AI分析（2026年1月時点）に基づいています。 「山手線」だけでなく、あなたの最寄り駅の「中古マンション相場」や「家賃相場」も無料でチェックできます。 https://家賃研究所.jp/ ----------------------------------------------------------------------- 📊 データ算出条件について ----------------------------------------------------------------------- 本動画で使用しているデータは、AIによる推定値および以下の条件での試算です。 将来の金利変動や経済情勢を保証するものではありません。 【家賃推定】 単身：1R・1K相当 (25㎡) 家族：2LDK相当 (50㎡) 算出共通条件：築20年 / 徒歩10分 / マンション / 普通借家 【中古マンション推定】 70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし ※インフレによる金利上昇、管理費増額、および家賃相場の上昇リスクを考慮した上での比較検討を推奨します。 ----------------------------------------------------------------------- 📢 チャンネル登録はこちら ----------------------------------------------------------------------- 不動産データ分析、コスパの良い街選びに関する情報をゆっくり解説しています。    / @yachin-lab   ----------------------------------------------------------------------- #山手線 #中古マンション #ゆっくり解説 #不動産投資 #家賃研究所 #西日暮里 #恵比寿 #資産価値