СЕЙЧАС: Жилищный фонд Ванкувера РУШИТСЯ — долговая бомба в 135 миллиардов долларов уничтожает мес... скачать в хорошем качестве

СЕЙЧАС: Жилищный фонд Ванкувера РУШИТСЯ — долговая бомба в 135 миллиардов долларов уничтожает мес...

🔥 БЕСПЛАТНОЕ РУКОВОДСТВО: Избегайте 7 критических ошибок при инвестировании в жильё, которые сейчас губят покупателей: http://canadahousing.carrd.co Рынок жилья Ванкувера достиг критической точки. В этом расследовании мы расскажем, как 2500 пустующих квартир, срыв строительства и долговая бомба Британской Колумбии в 135 миллиардов долларов приводят к самому серьёзному кризису недвижимости за последние 24 года. Что вы узнаете: На рынке кондоминиумов Метро Ванкувера 2500 новых квартир стоят совершенно пустыми — вдвое больше, чем годом ранее (данные CMHC за октябрь 2025 года). Частные застройщики наблюдают, как 61% проектов, находящихся на стадии предварительной продажи, попадают в «опасную зону», где банковское финансирование становится невозможным. Крупные элитные небоскребы, такие как CURV, сталкиваются с банкротством, в то время как такие компании, как Tangerine и Wesgroup, переводят сотни запланированных квартир в аренду, чтобы выжить. Провинциальный долг Британской Колумбии резко вырос до 135 миллиардов долларов, и, по прогнозам, к 2027–2028 годам он превысит 200 миллиардов долларов. Три понижения кредитного рейтинга за три года привели к росту стоимости заимствований, ежегодно поглощая 5,1 миллиарда долларов на выплату процентов по долгу — средств, которых не хватает на поддержку жилищного строительства в условиях углубляющегося кризиса. Ключевые данные по жилищному финансированию: Уровень просрочки ипотечных кредитов вырос на 90% с 2022 года (Equifax Canada) 1,05 млн продлений ипотечных кредитов столкнутся с шоком от невыплат в 2025 году Более 20% покупателей жилья 2021–2022 годов оказались в ловушке отрицательного капитала Ипотечные кредиты на сумму 300 млрд долларов продлеваются по ставкам на 3–4% выше Просрочка по ипотеке в Ванкувере достигла 0,36%, что является самым высоким показателем среди крупных мегаполисов Источники: Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC), Equifax Canada, Бюджет Казначейства Британской Колумбии на 2025 год, Институт недвижимости Канады, Институт Фрейзера, Rennie Intelligence, Zonda Urban, Институт городского развития, Банк Канады, Статистическое управление Канады Основные темы: Ипотечный кризис в Ванкувере | Долговой кризис Британской Колумбии 2025 | Обвал рынка жилья в Канаде | Обвал рынка недвижимости в Ванкувере | Избыток кондоминиумов | Неплатежеспособность застройщиков | Шок от продления ипотеки | Кризис отрицательного капитала | Понижение кредитного рейтинга | Долговая бомба в провинциях | Кризис доступности жилья | Обвал финансирования строительства | Обвал рынка предпродаж | Убытки в инвестиционной недвижимости | Рост просроченной задолженности по ипотеке Это проблема не только Ванкувера — это предупреждающий сигнал для рынков жилья по всей Канаде, которые сталкиваются с аналогичным давлением из-за роста процентных ставок, чрезмерной задолженности покупателей и фискальных ограничений, ограничивающих возможности государственного вмешательства. #недвижимость #британскаяколумбия #ванкувер #канада Отказ от ответственности: Мы — энтузиасты рынка недвижимости, а не лицензированные агенты, оценщики или финансовые консультанты. Весь контент основан на общедоступных данных, рыночных наблюдениях и личных мнениях и распространяется исключительно в развлекательных и информационных целях. Точность информации не гарантируется. Всегда консультируйтесь с квалифицированным специалистом по недвижимости, юристом или финансовым консультантом, прежде чем принимать какие-либо решения, касающиеся недвижимости, инвестиций или переезда. В этом видео представлен основанный на фактах анализ без политической предвзятости — только экономика, данные и реальное влияние на семьи, застройщиков и строительную отрасль.