SOSTITUZIONE INFISSI ORDINARIA O STRAORDINARIA MANUTENZIONE: facciamo chiarezza subito! скачать в хорошем качестве

SOSTITUZIONE INFISSI ORDINARIA O STRAORDINARIA MANUTENZIONE: facciamo chiarezza subito!

Anche tu nel CLUB? ► Entra nel CLUB FC: https://www.falegnameriacortese.it/ne... Manutenzione ordinaria o straordinaria? Se desideri sostituire i tuoi vecchi infissi è importante conoscere bene la differenza. Per capire se puoi usufruire delle detrazioni fiscali. Ma anche se ti servono dei permessi. Tutte le risposte, nel video di oggi. Se intendi sostituire i tuoi vecchi serramenti devi averlo ben chiaro. Quale è la differenza fra manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria. E come vengono classificati i lavori che intendi effettuare. Perché da questa classificazione dipende • se puoi usufruire delle detrazioni fiscali • se ti servono dei permessi • quale la documentazione che devi presentare Vediamo innanzitutto la differenza fra manutenzione ordinaria e straordinaria. Così come definite dal Testo Unico Edilizia DPR 380/01. Manutenzione Ordinaria "interventi di manutenzione ordinaria", sono gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti. Tutti gli interventi quindi dettati dalla periodica manutenzione. Manutenzione Straordinaria "interventi di manutenzione straordinaria", sono le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino la volumetria complessiva degli edifici e non comportino modifiche delle destinazioni di uso. In questo caso si parla quindi sostituzione o integrazione dell’esistente. Sembrerebbe quindi che le sostituzioni, e quindi anche degli infissi, debbano rientrare fra i lavori di manutenzione straordinaria. E come tale può essere effettuata solo previa autorizzazione. In seguito alla presentazione di una pratica edilizia. Le cose quindi si complicherebbero. Oltre ad aumentare i costi. Sostituzione Infissi Edilizia Libera Ho una buona notizia per te. La semplice sostituzione dei tuoi serramenti non è da considerarsi manutenzione straordinaria. Ma semplice manutenzione ordinaria. Lo chiarisce senza ombra di dubbio il Glossario dell’Edilizia Libera. Dove, al punto 6, classifica come Manutenzione Ordinaria la riparazione, sostituzione o rinnovamento degli infissi esterni ed interni. Quindi non devi presentare nessuna pratica edilizia. Ne devi attendere o richiedere autorizzazioni. Fatto salvo casi veramente specifici. Ad esempio se la tua abitazione è un edificio storico, sotto il controllo delle Sopraintendenza delle Belle arti. :-) O se abiti in un condominio, dove è necessaria l’approvazione del condominio stesso. Sostituzione infissi manutenzione ordinaria detrazione Quindi la sostituzione degli infissi è manutenzione ordinaria. E non ti serve nessuna autorizzazione. Ma c’è un problema. La Guida dell’Agenzia delle Entrate riconosce la detrazione fiscale solo in 3 casi 1. Manutenzione Straordinaria 2. Restauro e Risanamento conservativo 3. Ristrutturazione Edilizia Non nomina quindi la Manutenzione Ordinaria. Dove rientra la sostituzione dei tuoi vecchi infissi. Houston abbiamo un grosso problema? Assolutamente no. Perché la stessa guida, nelle pagine seguenti, elenca, fra le opere di manutenzione straordinaria, anche la sostituzione degli infissi. Purché avvenga con modifica di materiale o tipologia di infisso. Devi installare cioè un prodotto migliorativo. Cambiando eventualmente materiale. Ma anche installando, a parità di materiale, un prodotto con prestazioni migliori. Rispetto al precedente infisso. Risolto il problema. Puoi quindi richiedere la detrazione. Sostituzione infissi permessi Ora sai, che non ti serve nessuna autorizzazione. Per la semplice sostituzione dei tuoi vecchi infissi. Altra cosa se intendi invece ad esempio • allargare o restringere una finestra esistente • aprire una nuova finestra • cambiare la fonometria della facciata della tua abitazione • realizzare, oltre alla sostituzione degli infissi, anche un intervento edile o una ristrutturazione In questi casi è ovviamente indispensabile presentare una pratica edilizia. Appoggiandoti ad uno studio tecnico. Ed ottenere le relative autorizzazioni, prima di realizzare l’intervento. ======================================================= ► Iscriviti al mio Canale:    / windowblog   ► Iscriviti al CLUB FC: https://www.falegnameriacortese.it/ne... ► Visita il sito: https://www.falegnameriacortese.it/ ► Seguici anche su Facebook:   / falegnameriacortese.it