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충격! 천호동 꼬마빌딩 부동산 폭락 미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다. 좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다. 건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다. 2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다. 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다. 꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다. 상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다. 꼬마빌딩 대신 봐드립니다! 문의 : [email protected] 공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O 건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다. 사무실은 서초구에 위치하고 있으니 미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌 안녕하십니까 공인중개사 와룡입니다. 천호동 건물 가격이 많이 떨어져서 바로 현장을 다녀왔습니다. 오늘은 최근 거래된 2건의 꼬마빌딩과 2022년 거래된 건물을 비교해보고 업로드 날짜 기준 매물로 올라와있는 천호동 꼬마빌딩의 평단가를 확인하겠습니다. 3개의 꼬마빌딩은 길동역과 강동역에서 도보로 8분 소요되는 위치에 자리잡고 있으며, 상권이 발달해있지 않은 주거 밀집지역입니다. 첫번째 건물은 강동구 천호동 144-2번지 건물로 2023년 11월 5억, 평단가 1816만원에 거래되었습니다. 2016년에 4.6억 2020년에 6.69억에 거래된 이후 2023년에 1억 6,900만원 내려서 거래가 완료되었습니다. 코너에 자리잡고 있으며, 건물 노출도가 좋아 간단한 리모델링 후 사무실이나 사옥으로 사용하기 좋은 조건이었습니다. 두번째 건물은 강동구 천호동 185-20번지 건물로 2022년 9월 8.55억, 평단가 2524만원에 거래되었습니다. 첫번째 건물에서 도보로 30초면 이동 가능하며 골목 안쪽에 위치하고 있습니다. 단독주택을 매수한 이후 철거 및 신축공사 진행하고 있습니다. 세번째 건물은 강동구 천호동 197-7번지 건물로 2007년에 2.5억에 거래된 이후 2023년에 2.7억에 거래되었습니다. 평단가는 1,684만원으로 저렴한 편이지만 대지면적이 16평밖에 되지 않아 활용하기가 쉽지 않아 보입니다. 지금까지 최근 거래된 2건의 꼬마빌딩과 작년에 거래된 꼬마빌딩을 살펴보았습니다. 비교하기 편하도록 같은 상권에 같은 용도지역을 가지고 있는 건물들을 소개해드렸으니 건물의 위치, 면적, 평단가 등을 비교해보시면 좋을 것 같습니다. 마지막으로 업로드 날짜 기준 매물들의 평단가를 확인하도록 하겠습니다. 매매가,면적, 평단가 등 기본적인 자료를 쉽게 확인할 수 있도록 정리하였습니다. 업로드 날짜 기준 실거래가와 매물 자료가 필요하신 분은 댓글로 메일 주소를 적어주시기 바랍니다. 평단가 필터를 클릭 후 오름차순으로 정렬하면 금액이 낮은 매물부터 확인할 수 있습니다. 매물 평단가가 3,000만원부터 1억 5,000만원으로 건물의 위치와 상권에 따라 가격이 천차만별입니다. 어떤 건물인지 확인해보고 싶을때 찾는 방법을 알려드리겠습니다. 16억 5,000만원짜리 매물이 어딨는지 궁금하다면 네이버에서 천호동 빌딩매매를 검색한 뒤 매매가를 16억 5,000만원으로 설정하면 쉽게 찾으실 수 있습니다. 관심있는 꼬마빌딩이 있는 경우 메일로 보내주시면 현장 임장을 통해 건물컨디션, 상권 등을 직접 확인해드리겠습니다. 맘에 드는 건물을 저렴한 가격에 매수할 수 있도록 도와드리겠습니다. 감사합니다. #꼬마빌딩 #급매물 #급매 #부동산 ✅채널에 가입하여 혜택을 누려보세요 → https://url.kr/4kq2rz 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장,단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다. → / @small_building ✅꼬마빌딩 상권분석 및 매수 문의 → [email protected] ✅꼬마빌딩 자료 → https://bit.ly/31PNvxS 공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O 회의나 손님 미팅, 운전으로 인해 통화가 안되는 경우 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다. 와룡부동산 꼬마빌딩 부동산중개 대표 : 김명환(공인중개사) O1O-9OOO-359O 서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층 372호 등록번호 11650-2023-00321 Vrew를 사용하여 만들었습니다.