減息救市？發夢未醒！2026樓市真相：百城房價插水，業主劈到大動脈！專家拍爛台：房東集體割肉，血流成河！2026樓市唔系倒車接人，系司機跳車！ скачать в хорошем качестве

減息救市？發夢未醒！2026樓市真相：百城房價插水，業主劈到大動脈！專家拍爛台：房東集體割肉，血流成河！2026樓市唔系倒車接人，系司機跳車！

馬年年味正濃。祝大家馬年大吉、龍馬精神、平安喜樂。 全國百城嘅二手房價格齊齊咁向下插，一線城市首當其衝！專家都急到拍爛張台：成千上萬嘅房東喺度集體割肉、血流成河！ 減息？又減啦！2026年2月，LPR一調低，朋友圈即刻炸到飛起——「樓市要起飛啦！」「剛需快啲上車！」「房東唔降價啦！」「售樓處排長龍啦！」……好似一夜之間，樓價又要飆返去2017、2020嗰種癲牛行情。你信咗？醒未呀？呢個邊度系春天嚟㗎？分明系個凍到差啲斷氣嘅人，喺寒風裡頭縮一縮，結果俾人當咗回暖嚟吹！笑到收唔到聲！ 真系以為減個息就救到市？發夢都未瞓醒呀！現實早就將你嗰啲幻想撕到碎曬。中指院嘅數據白紙黑字寫得好清楚：全國百城二手房仲系度碌緊落去！唔系橫盤，唔系震盪，系攤喺度跳水，連最後嗰塊遮醜布都扯走埋！一線城市嘅房東們，已經唔系「降價」，系「劈到大動脈」！就攞北京五環外一個普通小區嚟講——一套兩居室，舊年掛560萬，半年冇人望過一眼；年底咬到牙關出血降到520萬，照樣石沉大海；過年前狠到冇朋友掛480萬，三日成交！買家仲以為自己執到金礦，鬼知呢套房兩年前系580萬成交㗎！一嘢蝕足100萬，呢個唔系割肉，系揸刀向自己個心口狂捅！ 更拮心嘅系，呢種事根本唔系零星個案，而系成個市場嘅常態！房東點解突然肯賤賣？唔系佢哋睇化咗，系佢哋俾生活壓到就斷氣！仔女讀書要錢、公司周轉等救命、房貸息口勒到唞唔到氣……邊個仲戇居居等樓價返去「高光時刻」？嗰場夢早就碎到一地渣，風一吹，連塵都冇得你掃！ 仲有人死撐把口：「最近成交多咗，即系市場返生啦！」呵，你睇到嘅只系塊皮，見唔到底下浸到腳眼嘅血！所謂「回暖」，只不過系劈價冇劈到咁狼啫。比如舊年12月，一套500萬嘅樓，一嘢砍50萬先掟得郁；今年1月，同小區同戶型，只降30萬就撲錘。於是有人歡呼：「睇！企硬啦！」笑到咳！呢個邊度系企硬？呢個系從「跳樓價」升呢做「骨折價」，你仲以為系加價？講穿咗，就系房東終於肯認命，唔再死頂。之前凍到似雪房，家下稍微冒出少少暖意，你就以為春天返咗嚟？咪發夢啦，真正嘅寒潮先啱啱開始咋！ 就好似你冬天去商場買羽絨，原價2000，打折1000，你覺得執到寶；兩個禮拜後再去，店員掛住「春節唔閂門」嘅牌，價錢標成1200。你會覺得貴咗咩？唔會！你只會覺得老細黐咗線！而家嘅樓市就系嗰個黐線老細，將舊年賣唔出嘅貨尾，換個新招紙，就想你感恩戴德咁接火棒！ 新樓嗰邊更陰濕，玩嘅系「明升暗插」嘅蠱惑招！廣告寫到識飛：「備案價上調！」「抄底窗口關閉！」「再唔買就賣斷市啦！」可你真系踩入現場一問，即刻穿崩——標價6萬蚊一平？傾到5萬3！號稱139平？套內得98平，剩低嗰啲全系「送嘅」——陽台算半賣半送，飄窗算白送，連走火通道都想塞俾你當儲物室！仲送裝修、送車位、送家電，甚至倒貼幾萬蚊裝修基金……你以為自己喺度抄底？其實你系幫開發商倒水泥填氹！ 開發商太識玩心理戰啦！特登抬高備案價，砌出「稀有」「搶手」嘅假象，呃你入售樓處，再用一堆「着數」令你覺得「贏足成條街」。可你有冇諗過——佢哋點解咁搏命送？因為層樓根本賣唔郁！市場凍到入骨，佢哋只能靠「內卷」吊命。而呢一卷，直接就將二手房㩒喺地底捽，踩到陷落泥底！ 而家買樓嘅人，早就唔睇價錢牌啦，睇嘅系「體驗感」。新樓系咩玩法？104平間出四房兩廁帶巨型陽台，精裝交匙，智能門禁，地庫車位，綠化率四成，仲有兒童樂園同24小時健身室。二手房呢？舊破細兩居室，動靜鬼死咁亂，冇電梯、冇車位，走廊堆滿雜物，物業剩系識收錢。更慘嘅系，銀行估價低到離譜，貸款都批唔過！以前樓價升嗰陣，大家系同一條船嘅難兄難弟，水漲船高，個個笑騎騎；而家呢？新樓自己砌咗艘快艇，加速剷出去；二手房攬住條爛纜，浸喺冰水陣，越浸越冰，越冰越沉！ 唔信你去問下嗰啲早幾年喺環滬、環京、環深入市嘅投資客。佢哋當年嗌到拆天嘅系「睡城」「衛星城」「半小時生活圈」，而家嗌到拆天嘅系「劈價三成冇人要」「月供頂到爆」「邊個要邊個攞走，白送都制」！燕郊有人將層樓掛到全網最低價，底下評論清一色：「等跌破萬字先叫我。」惠州大亞灣嘅二手房積壓量，聽講夠賣十年！十年呀！你個仔今年先啱啱升小一，等佢大學畢到業，你嗰層樓可能仲掛緊牌！ 但呢個都未算最劏心。最劏心嘅，系嗰啲攬住「大灣區心臟」「港澳後花園」美夢沖入去嘅人。 就講珠海啦。 呢個名你熟唔熟到爛？橫琴粵澳深度合作區，港珠澳大橋落腳點，椰風海韻，長隆海洋王國，舊年仲俾人吹捧成「南中國最後嘅價格窪地」。幾多港澳人，揸住兩地牌靚車，飛橋過嚟掃樓。中介喺口岸舉住牌，半鹹淡廣東話夾普通話吆喝：「珠海啊，斗門啊，金灣啊，一千呎豪宅只系兩百萬港紙咋！」佢哋信到十足，碌爆卡撲槌畀首期，諗住周末過嚟唞氣，退休嚟釣魚，再唔系都收租收到笑。結果呢？2025到2026年，珠海嘅二手房價格，似俾人一針刺穿嘅氫氣球，「噗」一聲，直接消失喺空氣！ 橫琴某樓盤，2019年開盤三萬八，2023年癲到五萬二，香港人張生就系嗰陣一炮過買咗套小三房，諗住安老。舊年公司裁到佢，佢喺香港供樓供到嘔血，想將珠海呢套掟甩。掛四萬八，冇人吼；掛四萬五，中介話「幫你試水溫」；掛四萬，都系石沉大海。上個月佢咬到成口血掛返三萬八，終於有人肯睇樓——睇完冷笑拋低一句：「呢個價，我去買唐家灣嘅新盤唔好？」張生差啲當場跪低！三年前佢入市時，唐家灣仲系「鳥不生蛋」，而家呢？新盤精裝修送車位，間間名校分校封埋頂。佢嗰套房，已經淪為時間嘅棄嬰，冇人湊，冇人惜。 仲有澳門過嚟嘅陳太，2021年喺金灣撲咗套海景樓，諗住澳門啲樓似雀籠，呢邊點都叫做對住海。結果舊年收樓，精裝漏到似水簾洞，物業玩太極推手，周邊除咗售樓處，連部自動販賣機都搵唔到。佢想放租，掛咗一年，得一個來電，劈頭就問：「月租800蚊得唔得？」佢月供要六千蚊呀！ 呢班人，你問佢哋後唔後悔？佢哋口啞啞，只系下次過關，對眼識得自動跳過所有地產廣告。 所以我成日勸身邊人：如果你真系冇瓦遮頭，係為咗結婚、為咗仔女學位、為咗唔使再俾房東趕狗咁趕，咁你買，隨時買。但系你如果諗住買層樓擺喺度等發霉升值，諗住抄底炒發達，諗住「人驚我貪贏到盡」——咁我勸你快啲攬鏡自照，睇下自己系唔系接力賽最後嗰位跑手！ 呢個唔系2015年啦！嗰陣樓市系衝天炮，邊個上邊個賺到笑；而家系笨豬跳，你以為插水完會彈起，其實你啱啱先跳，條威吔都未拉直咋！ 唔好信啲咩「倒車接人」呢類鬼打都冇咁巧嘅廢話。真正嘅倒車接人，系巴士埋站，你拍卡上車，下個站就送抵家門。而家嘅「倒車接人」，系司機將架車倒到懸崖邊，禮貌請你上車坐好，然後佢自己開車門跳咗落去！ 講真，如果你系買嚟自住，地段啱key、價錢合理，咁就撲錘，買份安樂。但系如果你仲發緊「炒樓翻身」嘅春秋大夢，趁早熄燈瞓覺！而家嘅樓市，唔系黃金機會，系捕獸夾！嗰啲嗌你「快啲沖閘上車」嘅人，一系中介等住拆傭，一系開發商等住回血，一系媒體等住呃點擊。冇人真系會為你輸到甩褲而喊，佢哋只在乎你識唔識做嗰個——最後倒數嘅水魚！ 睇下而家嘅連環套路：政策鬆綁、利率下調、媒體鋪橋、開發商派貨……一套組合拳連環打落嚟，堆砌出「底已見」嘅完美幻覺。你熱血上腦沖入去，結果發現——唔系底，系深淵！你以為兩百萬執到三百萬嘅荀盤系執寶？一年後掛百六萬都無人望你一眼。樓價唔系調整，系歸零嘅路上踩盡油！ 成個市場就好似一場大型集體幻覺派對，所有人都扮曬飲醉，扮曬希望仲未散。可當燈光一熄，面具一除，你會發現——空到有回音嘅售樓處、積厚塵嘅樣板間、掛到發霉都賣唔出嘅盤、凌晨三點仲喺度靜雞雞改價嘅房東……呢個先系2026年樓市嘅血淋淋真相。 透心涼未？未夠！因為真正嘅冰河期，仲未正式到埗。而你，系咪已經企喺砧板中心，等住把刀落嚟？