スター・マイカ・ホールディングス(2975)IRセミナー&質疑応答 2025.5.25 скачать в хорошем качестве

スター・マイカ・ホールディングス(2975)IRセミナー&質疑応答 2025.5.25

00:00 はじめに 00:16 会社概要・事業戦略 07:13 市場環境・成長機会 17:14 業績・財務・株主価値 29:01 最新トピックス・参考情報 37:05 Q. 棚卸資産として計上されている区分マンションの減価償却はどのタイミングで行われるのでしょうか。 40:43 Q. インフレによる原材料費・人件費高騰はマンション価格に転嫁できているのでしょうか。 42:17 Q. 競合他社にはどのような会社があり、大手不動産会社の参入に対する参入障壁はどこにあるのでしょうか。 47:12 Q. 安く仕入れるノウハウとを教えてください 50:04 Q. 海外投資家向けIRでヨーロッパを選ぶ理由を教えてください。 50:39 Q. 地震に対するリスクをどのように考えていますか 53:47 Q. 金利上昇に対してはどのようにお考えですか 54:33 Q. 268億円の含み益は2026年までにPLに計上されると期待していいでしょうか。 55:37 Q. 建築基準法改正はリノベーション事業に有利・不利どちらの影響がありましたか。 56:07 Q. 区分マンション取得時のNOI利回り目線は 57:01 Q. 日本政策投資銀行とのファンド組成の交渉期間は 57:30 Q. ファンドへの売却時の粗利は 57:51 Q. 外国人向けマンション販売は増加していますか 58:19 Q. リノベーションの付加価値創出におけるマーケティング戦略を教えてください 59:31 Q. 旧耐震基準のマンションも購入対象としているのでしょうか 1:00:02 投資家の皆様へ スター・マイカ・ホールディングス(2975)IRセミナー 会社紹介 当社グループは、主に賃貸中の中古分譲マンションに1室単位で投資し、ポートフォリオで賃貸運用しながら、退去後に1室単位でリノベーションにより商品価値を高め、幅広い消費者層に居住用物件として販売を行う東証プライム上場の不動産会社です。これまでに積み上げてきた約4,000室の中古マンションから生み出される、賃貸利益（ストック収益）×販売利益（フロー収益）の独自のハイブリッド収益型ビジネスモデルにより、創業以来一度も赤字なく、業界No.1の約550億円の中古マンション売上高を誇っております。 昨期は、FY24〜FY26を対象とした中期経営計画「Find the Value 2026」の初年度ながら、3年分のEPS成長目標を1年で達成しました。今期から目標値の引上げに加え、新たにFY26の計数目標として売上高700億円等を掲げ、一層収益性・効率性・成長性を追求し、企業価値の最大化に努めております。 説明会では、「中古マンションは空室にならないと売買できない」という業界の常識を覆した独自のビジネスモデルや中期経営計画についてご説明させていただき、視聴される投資家の皆さまのご質問にお答えさせていただきます。 IRページ ：https://www.starmica-holdings.co.jp/ir/ FY24決算説明資料 ：https://www.starmica-holdings.co.jp/h... スター・マイカ・ホールディングス株式会社 (東証プライム上場:2975） 【登壇者】代表取締役社長　水永 政志　様 ■チャンネル登録よろしくお願いします■ 参加型IRセミナー&個人投資家交流会 KabuBerry ■ホームページ■https://kabuberry.com ■Twitter■  / nagoya_kabuoff