Сдавать или жить самому? Кто за что платит? скачать в хорошем качестве

Сдавать или жить самому? Кто за что платит?

Курс по недвижимости в Германии:   antimakler.de   ______________________________________________________________________________ Многие, кто мечтает купить квартиру в Германии, не понимают банальных вещей. Конкретно, что касается ежемесячных расходов на содержание этого жилья. Есть такое понятие «хаусгельт» или «жилая плата». Это то, что вы должны платить ежемесячно, как владелец. Но вот будете ли вы платить ее целиком или только часть от нее, зависит прежде всего от того, хотите ли вы жить сами в этой квартире или сдавать ее в аренду. Я часто читаю в своих комментариях всякую чушь, что касается расходов на содержание квартиры. Поэтому сейчас вам покажу, как это работает на самом деле. Итак, жилая плата состоит из четырех параметров — это холодная аренда или кальтмиты, ЖКХ или небенкостен, и кстати оба этих параметра вместе уже называются варммиты или горячая аренда. Сюда же добавляются отчисления на текущие ремонты здания, по-немецки это называется Instandhaltungsrücklage, и последний параметр — это услуги управляющей компании. Сразу хочу сказать, что входит в ЖКХ. Помимо уборки мусора и территории, помимо отопления и воды, освещения лестничных клеток, еще это и страховка на здание, и налог на землю, который рассчитан пропорционально вашей жилой площади. Называется по-немецки он Grundsteuer. Стоимость услуг управления составляет в среднем 25 евро за одну квартиру в месяц. А вот отчисление в жилую кассу — это величина плавающая, и напрямую зависит от состояния всего дома. Чем он стареет, тем больше денег потребуется на ремонты. Так вот, если вы живете сами в этой квартире, то вы платите все целиком. Но если сдаете квартиру в аренду, то эти расходы, за исключением отчислений в жилую кассу на ремонты и услуг управляющей компании, вы перекладываете на арендатора. Да-да, и страховку, и налог на землю платит по закону за вас арендатор. Так что пересмотрите это видео еще раз и поймите наконец, что сдавая квартиру в аренду, большую часть расходов по содержанию квартиры платит за вас арендатор. ______________________________________________________________________________ СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ:   t.me/antimaklerclub_bot?start=68b5b551a327...   НАШИ УСЛУГИ:   t.me/antimaklerclub_bot?start=653024733537...   ➡ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на наши страницы и группы в социальных сетях: Telegram:   t.me/antimakler_club   Instagram:   / antimakler   ➡ Как начать свой бизнес на Амазон Германия?   amz-papa.de   #недвижимостьгермании #домавгермании #купитьдомвгермании #квартиравгермании #переездвгерманию #аукционвгермании #аукционгермания #русскиевгермании #украинцывгермании