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Hauskauf: Diese rechtlichen Fallstricke solltest du vermeiden!

🏡 Hauskauf: Diese rechtlichen Fallstricke können teurer als der Kaufpreis werden! ⚠️ Du hast dein Traumhaus gefunden, der Preis scheint fair – also sofort zuschlagen? Stopp! ❌ Ein Immobilienkauf birgt einige rechtliche Risiken, die schnell richtig teuer werden können. Hier sind 5 essenzielle Punkte, die du vor dem Kauf unbedingt prüfen solltest: 🔎 1. Grundbuch prüfen Wem gehört die Immobilie? Gibt es belastende Einträge wie ein Wegerecht, Wohnrecht oder eine Grundschuld? Diese können bedeuten, dass du nach dem Kauf nicht uneingeschränkt über dein Eigentum verfügen kannst. Hol dir einen aktuellen Grundbuchauszug und kläre alle Unklarheiten! 🔎 2. Baurecht & Genehmigungen checken Nicht alles, was auf einem Grundstück steht, darf dort auch stehen! Illegale Anbauten oder fehlende Baugenehmigungen können eventuell sogar zu Abrissverpflichtungen führen. Ein harter Schlag für jeden neuen Eigentümer! 🫨 3. Zustand der Immobilie & versteckte Mängel checken Feuchtigkeit, Schimmel, Asbest, marodes Dach – solche Mängel können dich tausende Euro kosten! Und wenn du einen Kaufvertrag mit der Klausel "Gekauft wie gesehen" unterschreibst, haftest du oft selbst für alles. Ein Bausachverständiger kann hier vor bösen Überraschungen schützen! 🏢 4. Teilungserklärung & Protokolle der Wohnungseigentümergemeinschaft checken Bei Eigentumswohnungen teilst du dir das Gebäude mit anderen. Bedeutet: Hausgeld, Instandhaltungsrücklagen und Streitigkeiten innerhalb der Gemeinschaft können auf dich zukommen. Unbedingt vorher Protokolle der Eigentümerversammlungen einsehen! ✍️ 5. Notarvertrag & Klauseln verstehen Ein Notar beurkundet den Kaufvertrag – aber er prüft ihn nicht zu deinen Gunsten!⚠️ Achte besonders auf gefährliche Klauseln wie "Ausschluss der Gewährleistung" oder "Übergabe erst nach Kaufpreiszahlung". Lass den Vertrag im Zweifel von einem Anwalt prüfen! 💡 Fazit: Der Kaufpreis ist nicht das einzige Kostenrisiko! Die größten finanziellen Fallen lauern oft in Grundbuch, Bauplänen, Mängeln, Eigentümergemeinschaften und dem Kaufvertrag. Wer diese Punkte nicht prüft, kann später draufzahlen. 🎬 Welche dieser Fallstricke kanntest du bereits? Schreib’s in die Kommentare 💛 🔔 Und nicht vergessen: dr_juricorn für mehr Rechtstipps aus dem Alltag folgen! KEEP IN TOUCH 💛:   / dr_juricorn   DISCLAIMERS & DISCLOSURES 💛 Die Beiträge von Dr. Juricorn dienen lediglich dem unverbindlichen Informationszweck und stellen keine Rechtsberatung im Sinne des Rechtsberatungsgesetzes (RBerG) dar. Die Beiträge stellen daher auch keine Rechtsberatung im Sinne des RBerG dar und können auch keine Beratung durch eine Rechtsanwältin/einen Rechtsanwalt ersetzen. Dr. Juricorn bietet weder eine Rechtsberatung noch eine Steuerberatung an. Dr. Juricorn übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Dr. Juricorn, die sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht worden sind, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens Dr. Juricorn kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Bitte beachten Sie, dass die im Video genannten Marken und Gegenstände ausschließlich zu Bildungszwecken verwendet werden und keine Werbung oder bezahlte Partnerschaften darstellen. Jegliche Erwähnung erfolgt rein zur Veranschaulichung und ist nicht als Werbung zu verstehen. #hauskauf #eigentumswohnung #jura #kaufpreis #grundbuch #eigentum #hypothek #eigenheim #grundschuld #nießbrauch #wegerechte #sicherungsmittel #bauen #genehmigung #baurecht #rechtstipps #bebauungsplan #baumangel #mangel #haftung #rechtsanwalt #rechtsanwältin #rechtswissenschaft #immobilienrecht #immobilienfinanzierung #wohnung #zivilrecht #bgb #sachenrecht #grundstück #grundstückskauf #immobilienkauf #hausfinanzierung #finanzen #bildung #wissen #rechtswissen #bauprojekt #wissenswert #finanzierung #immobilien #baufinanzierung #notar Kapitelübersicht: 00:00 - Intro 00:28 - 1. Grundbuch 02:20 - 2. Baurecht und Baugenehmigungen 03:47 - 3. Zustand / versteckte Mängel 05:42 - 4. Wohnungseigentümergemeinschaft 06:55 - 5. Vertrag vor dem Notar 07:51 - Fazit