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신길뉴타운이 주는 교훈..."민도, 학군은 부동산 평가 요소가 아닙니다"

마곡지구는 우리나라 신도시 가운데 악담을 가장 많이 들었던 신도시입니다. 대규모 정비사업 구역 가운데 가장 악담을 많이 들었던 곳은 바로 신길뉴타운입니다. "중국인, 조선족들이 많이 살아 민도가 떨어진다." "따라서 학군 폭망이고 절대 나아질 수 없다...따라서 집값이 오를 수 없다" 그러나 현실은? 부동산카페에서 흔히 대규모 민영대단지, 민도, 학군 등을 부동산 입지분석의 핵심요소라고들 하지만 현실에서는 이게 다 틀렸다는 살아있는 증거가 바로 신길뉴타운입니다. 물론 마곡은 "서쪽 끄트머리라서 강남 접근성이 떨어진다" "김포공항이 있어 비행기 소음" "공공임대 절반의 소셜믹스, SH브랜드 아파트"라고 악담을 줄기차게 들었지만 현실은? 오늘은 신길뉴타운 사례를 통해, 부동산 관련 통설이 얼마나 근거가 없는지 알아보도록 하겠습니다. #신길뉴타운 #여의도

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