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PH 3 AMBIENTES COLEGIALES A 1/2 CUADRA DEL FLEMING 170 METROS

VENTA PH 3 AMBIENTES COLEGIALES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Exclusivo PH SIN EXPENSAS ubicado en zona estratégica de Colegiales, sobre calle Crámer, con una superficie total de 178 m² que combina espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos. Propiedad de 1980 en excelente estado de conservación, ideal para quienes buscan un inmueble con potencial de inversión y desarrollo. Ubicado a 1/2 cuadra del Instituto Fleming (IAF), cerca de las estaciones de subte Olleros y José Hernández. Zona con todos los servicios: Colegios privados y públicos. Centro de salud comunal muy cerca, comercios y gastronomía diversa. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Diseño inteligente que maximiza cada metro cuadrado, con 72 m² cubiertos distribuidos en 3 ambientes. Cuenta con 2 dormitorios amplios, baño completo y espacios de uso múltiple que permiten diferentes configuraciones según necesidades del propietario. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Propiedad con múltiples plusvalías: patio privado de 103 m², terraza, lavadero y balcón. Equipamiento interior que incluye placard, desayunador y cocina integrada. Amenities como solarium y jardín de invierno agregan valor diferencial al inmueble. SERVICIOS Y CONECTIVIDAD Completamente conectado con servicios de red: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Ubicación privilegiada con excelente accesibilidad y proximidad a transporte público, comercios y principales arterias de Colegiales. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Apto crédito hipotecario, financiamiento disponible.