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Kaufpreisaufteilung erklärt

📊 BMF-Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung – Update Februar 2026 Wenn Sie eine vermietete Immobilie kaufen, muss der Kaufpreis steuerlich aufgeteilt werden in: 🏠 Gebäude (abschreibbar – AfA möglich) 🌱 Grund und Boden (nicht abschreibbar) Diese Aufteilung entscheidet darüber, wie hoch Ihre steuerliche Abschreibung ist. 💡 Dafür stellt das Bundesministerium der Finanzen eine Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung (Excel-Tool) bereit. 🔔 Wichtig: Die Arbeitshilfe wurde im Februar 2026 überarbeitet und aktualisiert. ➡️ Direkter Download der Arbeitshilfe: https://www.bundesfinanzministerium.d... Mit dem Tool können Sie: ✔️ eine plausible Aufteilung des Kaufpreises berechnen ✔️ die Angemessenheit der Aufteilung im Kaufvertrag prüfen ✔️ mögliche Diskussionen mit dem Finanzamt besser vorbereiten ⚠️ Beachten Sie: Eine Aufteilung im notariellen Kaufvertrag wird grundsätzlich anerkannt – sofern sie realistisch ist. Weicht sie stark von den tatsächlichen Wertverhältnissen ab, kann das Finanzamt eine eigene Berechnung vornehmen. 📌 Praxis-Tipp: Prüfen Sie die Kaufpreisaufteilung bereits vor dem Notartermin. Eine gute Vorbereitung kann spätere steuerliche Nachteile vermeiden. Folgen Sie @mein_grundsteuerwert, wenn Sie mehr über Grundsteuer, Immobilienbewertung und steuerliche Gestaltung rund um Immobilien erfahren möchten. #immobilien #grundsteuer #immobilieninvestor #vermietung #steuern #steuerwissen #immobilienwissen #kaufpreisaufteilung #afa #immobiliensteuer #immobilieninvestment #steuerrecht #finanztipps #vermieter #immobilienkauf