الإيجار القديم – هل انتهى عصره؟ مشروع القانون الجديد بين الملاك والمستأجرين | المستشار أشرف مشرف скачать в хорошем качестве

الإيجار القديم – هل انتهى عصره؟ مشروع القانون الجديد بين الملاك والمستأجرين | المستشار أشرف مشرف

هل اقتربنا من نهاية حقبة "الإيجار القديم" في مصر؟ في هذه الحلقة الجديدة، يناقش المستشار أشرف مشرف – المحامي بالنقض، مشروع القانون الجديد الذي قدّمته الحكومة لتنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين في عقود الإيجار القديمة، في ضوء حكم المحكمة الدستورية العليا الصادر في فبراير 2024. ما مدى التزام الحكومة بنطاق الحكم الدستوري؟ هل المشروع بالفعل يعيد التوازن أم يتجاوز العدالة؟ ما مواقف المستأجرين والملاك؟ وهل الحل المطروح كافٍ لتجنب أزمة اجتماعية قادمة؟ حلقة مهمة توضح الخلفيات القانونية، وتعرض وجهتي النظر بموضوعية، مع دعوة لحوار مجتمعي واسع، يضمن العدالة لجميع الأطراف. شاهد الحلقة وشاركنا رأيك في التعليقات: هل تؤيد القانون الجديد أم ترى أنه بحاجة لتعديلات جوهرية؟ وهل ترى أن الدولة يجب أن تتحمل مسؤولية الدعم للفئات غير القادرة؟ 🔹 وصف الفيديو: في هذه الحلقة، يفتح المستشار أشرف مشرف – المحامي بالنقض، ملف الإيجار القديم مجددًا، بالتزامن مع طرح الحكومة المصرية لمشروع قانون جديد ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر. يعرض الفيديو قراءة قانونية متأنية لحكم المحكمة الدستورية الصادر في فبراير 2024، ويشرح كيف جاء المشروع كرد على هذا الحكم، ثم يتناول نقاط الجدل: هل الحكومة التزمت بنطاق الحكم؟ هل يجوز للمشرّع تعديل شامل رغم أن الحكم طلب تعديلًا جزئيًا؟ ما الذي يراه كل طرف – المستأجر والمالك – في المشروع الجديد؟ هل مدة الخمس سنوات كافية؟ وهل يجب على الدولة أن تتدخل لتوفير سكن بديل أو دعم مادي؟ ما النموذج العادل الذي يمكن أن يرضي الطرفين؟ دعوة للمشاهدين للمشاركة بآرائهم البنّاءة لحل أزمة مستمرة منذ عقود. 🔹 الطوابع الزمنية (Timestamps): 00:00 المقدمة – فتح ملف الإيجار القديم مجددًا 00:15 خلفية المشروع – حكم المحكمة الدستورية فبراير 2024 00:49 هل المشروع التزم بنطاق الحكم؟ 01:34 تفاصيل الحكم – مخالفة تثبيت الأجرة للدستور 02:22 الحكومة تُعيد التنظيم كليًا 03:24 المشروع الجديد: النطاق والتطبيق 03:47 مضاعفة الإيجار حتى 20 ضعفًا وإنهاء العلاقة بعد 5 سنوات 04:10 مبررات الحكومة – التوازن والخروج من الجمود العقاري 04:49 وجهة نظر المستأجرين – الظلم ليس حقيقيًا 05:45 دعم الدولة للبناء وقتها – ومكاسب الملاك 06:49 اعتراض المستأجرين على فكرة “التربح مرتين” 07:11 وجهة نظر الملاك – الإيجارات لا تكفي ولا تعكس الواقع 08:23 سلطة مجلس النواب في التشريع 08:55 حدود أثر حكم المحكمة الدستورية 09:27 أهمية الحوار المجتمعي قبل إصدار القانون 10:08 مقارنات سابقة – تجربة الأراضي الزراعية والشخص الاعتباري 10:47 الحاجة إلى فرز اجتماعي ودعم الفئات غير القادرة 11:41 التوازن بين الحقوق الاجتماعية والملكية 12:16 دعوة لإنشاء صندوق دعم 12:45 الختام – القانون ضرورة ولكن مع مراعاة البعد الإنساني 13:16 دعوة للمشاركة بالرأي والاقتراحات 👨‍⚖️ عن المتحدث: المستشار أشرف مشرف محامٍ بالنقض، يتمتع بخبرة قانونية واسعة في: القانون الجنائي – القانون المدني – القانون التجاري – القانون البحري – التحكيم – قضايا الملكية الفكرية. له حضور إعلامي بارز على قنوات: الحرة – روسيا اليوم – BBC – التلفزيون المصري. عضو مشارك في الحوار الوطني، وعضو فعال في عدة جمعيات قانونية متخصصة. 📞 للتواصل والاستشارات القانونية: 📧 البريد الإلكتروني: [email protected] 📞 الهاتف من داخل مصر: 01004624392 📞 الهاتف من خارج مصر: 00201004624392 🏢 عناوين المكاتب: • المكتب الأول – المعادي – القاهرة 4 شارع عبد الوهاب سليم – متفرع من شارع مصر حلوان الزراعي – المعادي • المكتب الثاني – الهرم – الجيزة 433 شارع فيصل – أمام مدخل شارع العشرين – الهرم – الجيزة 🌐 الموقع الرسمي: www.ashrfmshrf.com 📲 تابع المستشار أشرف مشرف على وسائل التواصل الاجتماعي: 🔹 فيسبوك:   / 4ci4nxl7lfvy6ddn   🔹 تويتر: https://x.com/ashrafmeshrf 🔹 إنستجرام:   / ashrfmshrf   لا تنسَ دعم الفيديو بالإعجاب والمشاركة مع أصدقائك! 😊 توضيح هام 📝 هذا الفيديو محمي بحقوق الطبع والنشر (copyrights) لصاحب الحقوق المستشار اشرف مشرف ولا يسمح بإعادة تنزيله على أي قناة ثانية على اليوتيوب وأي مخالفة لهذا الحق سوف نتخذ الإجراءات القانونية فوراً #الإيجار_القديم #قانون_الإيجار #مشروع_قانون_الإيجار #المحكمة_الدستورية #المستشار_أشرف_مشرف #محامي_نقض #المالك_والمستأجر #العلاقة_الإيجارية #التشريع_المصري #البرلمان_المصري #قانون_الإيجار_القديم #حقوق_المستأجر #حقوق_المالك #السكن_في_مصر #العدالة_الاجتماعية #قانون_العقارات #الإيجارات #القانون_في_حياتنا_اليومية