Офисный кризис в Сиэтле: рекордное количество вакансий раскрывает неприглядную правду о центре го... скачать в хорошем качестве

Офисный кризис в Сиэтле: рекордное количество вакансий раскрывает неприглядную правду о центре го...

Сиэтл лидирует в стране по снижению арендной платы за офисные помещения, поскольку рекордно высокий уровень вакантных площадей меняет облик центра города. Новые данные CoStar показывают, что в регионе наблюдается колоссальный уровень вакантных площадей – 17,3%, при этом более 43 миллионов квадратных футов офисных помещений пустуют, и, по прогнозам, в 2026 году ситуация станет еще хуже. Больше всего пострадали такие районы в центре города, как Беллтаун и Куин-Энн, где арендная плата снизилась примерно на 2% за год. Арендодатели снижают цены, предлагают бесплатную аренду, увеличенные бюджеты на ремонт и более гибкие условия аренды, чтобы привлечь арендаторов. Тем временем, согласно отчетам, уровень вакантных площадей в центре города приближается к 35%, что свидетельствует о глубоком упадке высокотехнологичной экономики Сиэтла. Аналитики отмечают, что увольнения, сокращение офисных площадей и долгосрочные тенденции удалённой работы бьют по рынку здесь сильнее, чем в других городах. Некоторые компании, такие как Amazon, Google и Meta, возвращают сотрудников в офисы, увеличивая посещаемость, но аналитики предупреждают, что настоящего восстановления не произойдёт, пока не восстановится спрос на технологические услуги. В этом видео мы анализируем данные, объясняем причины кризиса коммерческой недвижимости в Сиэтле и рассматриваем его влияние на будущее центра города.