Errores legales al construir sin licencia: lo que nadie te dice en Colombia 🚧 скачать в хорошем качестве

Errores legales al construir sin licencia: lo que nadie te dice en Colombia 🚧

¿Tienes una casa construida pero en las escrituras figura como lote? 😱 En este video te explicamos paso a paso qué hacer si construiste sin licencia de construcción, cómo legalizar tu propiedad ante la curaduría y si puedes venderla o no con crédito hipotecario. Además, resolvemos otras dudas frecuentes sobre el mercado inmobiliario colombiano. 📌 Temas que aprenderás: Cómo se soluciona una construcción sin licencia 🧱 Por qué los bancos no financian propiedades sin legalizar 🏦 Vender una casa solo con comprador en efectivo 💵 Abonos inteligentes a capital: paga tu deuda más rápido Embargos por impuestos y administración: ¡evítalos! ⚠️ Qué son las capitulaciones y por qué te protegen legalmente 💍 Cómo actuar si tu inquilino no quiere entregar la casa 🏠 Diferencias entre usufructo y sucesión: herencias y propiedad Este video es ideal si eres comprador, vendedor, heredero o asesor inmobiliario que quiere evitar errores legales y financieros al manejar propiedades en Colombia. 🇨🇴 📞 Contáctanos al +57 321 939 8264 📱 Instagram: https://www.instagram.com/michaelpard... 🎵 TikTok: https://www.tiktok.com/@michaelpardoi... 💬 WhatsApp Business:http://wa.me/573219398264 📧 Correo electrónico: Contacto@mpinmuebles.com 🌐 Página web: https://www.mpinmuebles.com/ #InmobiliariaColombia #VentaDeCasas #ConstrucciónSinLicencia #CréditoHipotecario #AbonosInteligentes #EmbargoInmobiliario #Usufructo #Sucesión #DerechoInmobiliario #Capitulaciones #AsesorInmobiliario #PromesaDeCompraventa #LeyDeVivienda #BancosEnColombia #InversiónInmobiliaria 00:00 Introducción 00:08 ¿Se puede vender una casa que figura como lote? 🏡 00:37 Construcciones sin licencia: consecuencias y solución 01:06 Por qué el banco no presta para casas no legalizadas 🏦 02:04 Vicios ocultos en promesas de compraventa 02:33 Cómo vender si el comprador paga en efectivo 💵 02:59 ¿Abono a capital o a tiempo? Explicación y consejos 03:55 Ley de abonos inteligentes en créditos hipotecarios 📘 05:22 Cómo evitar que el banco tome tu abono como cuota adelantada 06:34 ¿Puedo perder mi casa por no pagar impuestos o administración? ⚠️ 07:32 Facilidades para pagar el impuesto predial en Colombia 08:30 Embargos y riesgo de perder la propiedad 🏠 09:55 “Construya conmigo” pero la casa no es tuya: riesgos legales y emocionales 💔 10:53 Capitulaciones: cómo proteger tu inversión en pareja 💍 12:06 El caso del arrendatario que “secuestró” la casa del dueño 😳 12:56 Restitución del inmueble y cómo actuar legalmente 13:30 Importancia de usar pólizas de arrendamiento 🧾 13:54 ¿Qué pasa si la casa tiene usufructo? Explicación clara 14:24 Usufructo vs sucesión: diferencias clave ⚖️ ⸻