你一定要知道房产投资新模式 скачать в хорошем качестве

你一定要知道房产投资新模式

0:00引言 2:22BBEI理念B ：Buy 3:28BBEI理念B：Borrow 5:07BBEI理念E：Exchange 7:26BBEI理念I：Inheritance 9:26菊子建议 #美国买房 #美国房产投资 #房产投资 *********************************************************************** 我在做一个精品酒店，品牌叫Luminary Resorts， 为它我开了一个新的youtube 频道，名字叫Luminary Resorts， 之后所有有关短租的视频以及精品酒店的进展视频都会放在那边，欢迎感兴趣的朋友关注    / @luminaryresorts   *********************************************************************** 菊子和郭老师成立一个新的频道@老郭菊子解财智人生 会分享财商智慧的相关信息，有兴趣的朋友可以关注了解一下 ********************************************************************** 菊子说房产：解锁房产投资致富密码：BBEI策略全解析 在房产投资的领域，市场环境瞬息万变，时机的把握至关重要。人们常说，在市场向好时果断入场，若时机恰当，能大幅节省积累财富的时间；反之，市场不佳时贸然进场，且眼光欠佳，很可能会浪费多年的努力。当下市场环境不太乐观，此时，除了谨慎等待机会，更要不断学习，积累知识储备。毕竟，无论是市场的大风还是偶尔的小妖风，只有做好准备，才能抓住机遇，在房产投资中脱颖而出。 今天，为大家介绍一种综合考虑资产建立、被动收入获取、避税以及资产传承的房产投资理念——BBEI。 第一个B代表Buy（买）。在房产投资中，什么时候都有买房的机会，关键在于把握趋势，以较低的价格入手。这样的房子未来现金流状况良好，增值潜力大。市场形势好时，要大胆快速出手；市场形势不佳时，则需多参考专业建议，谨慎决策。 第二个B代表Borrow（借）。在房产投资过程中，不要轻易卖房。因为卖房意味着要缴纳高额的收入税和增值税等费用。以一套最初10万元买入，如今价值80万的房子为例，通过贷款可以轻松借出五六十万，且无需缴纳税费。贷款产生的利息还能抵扣收入税，对于全职从事房地产投资的人来说，甚至可以抵扣全部收入。随着房产投资规模的扩大，贷款额度增加，还能获得更优惠的贷款条款和利率。相比之下，卖房不仅手续繁琐，最终拿到的钱与贷款所得相差无几。 E代表1031 Exchange（1031置换）。当房产使用年限较长，所在区域发展趋势改变，或者个人投资策略调整时，就可以考虑进行1031置换。比如，从主动管理的房产转向追求被动收入的房产，将现金流不佳的物业置换成强现金流的物业，或者将分散在各地、管理不便的多套房产置换成一套便于管理和传承的大型房产等。1031置换为投资者提供了优化房产组合的有效途径。 I代表Inheritance（遗产）。当房产逐渐转变为稳定的被动收入来源，就如同每月有固定工资进账，能够保障养老生活。在遇到大额资金需求时，还可以通过房产抵押贷款获取资金。而在人生的最后阶段，这些房产作为遗产留给后代，在2025年，每人有1399万的遗产免税额，夫妻二人将近2800万，且该免税额每年会有所变动。通过这种方式，大部分房产转给后代时无需缴纳税费。 如果按照BBEI的投资方式进行操作，既能获得房产的现金流和增值收益，又能在投资过程中合理避税，在需要资金时随时通过房产抵押获取。这种投资方式不仅省心，还能为后代留下可观的财富。希望大家能深入理解这一理念，在房产投资的道路上取得成功。 ********************************************************************** 菊子的联系方式: 1.微信: CentryStone7; 2.Email: [email protected] 菊子其他网站以及自媒体账号 1.CentryStone公司网站：www. CentryStoneCapital.com 2.菊子个人网站：KellyInvestmentAcademy.com 3. 喜马拉雅频道：菊子说美国房产 4. 小红书菊子说房产账号：6779809615 5. 小红书EB5投资移民账号：CentryStone7 想问我房地产的问题或是了解我的私募项目，请先点击下面链接填表，我助理会加你入菊子说房产微信群： https://docs.google.com/forms/d/e/1FA... 有兴趣进我抱团养老群的朋友，请加助理微信CentryStone7, 注明抱团养老，她会拉你入群； 也有Savannah 买房群，加助理微信，请注明：买房。 观看菊子今日视频的完整文字稿，请去个人网站观看：kellyinvestmentacademy.com ************************************************************************* 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ ****************************************** **** 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： https://mp.weixin.qq.com/s/W03p4vbmx6...