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如果有得选 现在该不该卖？

最近，好多卖家来问我：“我有套房子想卖，但最近市场不好，我是不是该等等？” 说实话，未来市场会怎样，多快能恢复，没人能准确预测——不然人人都是股神巴菲特了。 但我想说的是：凡是会问这个问题的人，通常说明——“不卖”对你来说，还是个选项。那我劝你，先别卖。 除非——你已经准备好面对市场的“丑恶现实”。 我做多伦多房地产的数据分析视频已经好几年了，像现在这样库存高、买家又极其冷淡的情况，我真的是第一次见。 我们经常看到，同一个小区，同一个年代、同一个开发商盖的房子，可能同时有三四十套在卖。而我们又有MLS这么一个完全公开透明的系统——每套挂牌、每笔成交、历史走势，买家一目了然。 在这样的机制下，卖这三、四十套房产就像是在卖同质化商品——你不是最便宜的那一套，基本没机会。 当然，房子不是完全标准化的产品。你可能会说：“我家装修不错、维护好、location也可以，说不定能卖高点？” 我们当然可以根据类似户型的成交价格，对你的房子做出合理的加减调整。但这些“个性化”的优势加完后，房子就回归成“可比较的商品”。是苹果跟苹果比，不是苹果和橘子。 而竞争机制永远只讲一件事：谁便宜，谁有机会。 所以你问“现在是不是好时机”，我反问一句： 你是不是还能不卖？你扛得住月供？撑得住负现金流？不急着资金回笼？ 如果答案是“能”，那就别卖。 因为如果你不是同类房型中最便宜的那一个，你是卖不掉的。 换位思考一下：你作为买家，也是这么选的，对吧？ 只要MLS还在，市场就是透明的，没有奇迹，没有“撞大运”。 但如果你真的决定要卖，那你就必须接受这个现实： 你可能得卖到那个“最低”的价格。哪怕比高峰期低几十万， 哪怕低于这几年你投入的所有成本，甚至低于你的买入价。 否则，你只是在帮市场继续堆高库存，和三万个卖家一起“抱团死”。 ✅ 所以结论很简单： 如果你不急资金，不急套现，能抗风险——别卖。 如果你一定要卖，那就别幻想高价，要准备拼价格。 接受这个游戏规则，再决定你要不要挂牌。 🏠您好！谢谢关注我们的视频！如果您近期有在大多伦多地区买卖、租赁房产的需求，欢迎加我们团队微🌟号： TeamPrisRealty详聊，或电话我647-360-8963，了解更多资讯。我还能为您搜索所有符合您条件的每日新上市房源，包括暗盘和独家挂牌房源，这样您就能迅速及时看到好房产了。如果是挂牌售房，我将在看过您房产后为您做市场估价，并告知一些实用贴士，助您迅速高价卖出房产！ ➢點贊、評論、分享是對視頻創作者最好的支持。有任何問題，歡迎私信我。 ➢小紅書號：Pris韓多村安心賣房地產 ➢ 微信視頻號👉 Pris韓多伦多安心賣房地產 ➢您也可以訪問我們的網站來了解更多信息：https://HanHomeSoldrealty.com/ ➢還可以在社交平台與我們互動：Facebook： / teamprishanrealty 🎵BGM： Runaways - Silent Partner • Runaways – Silent Partner (No Copyrig... As We Go - The 126ers • As We Go – The 126ers (No Copyright M... Forest – Vlad Gluschenko • Forest – Vlad Gluschenko (No Copyrigh... Guts and Bourbon – Kevin MacLeod • Guts and Bourbon – Kevin MacLeod (No ... Tonto – Silent Partner • Tonto – Silent Partner (No Copyright ... Freedom by Roa / roa_music1031 Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 Free Download / Stream: https://bit.ly/-_freedom Music promoted by Audio Library • Freedom – Roa (No Copyright Music) #多伦多地产经纪,#多伦多房产,#多伦多地产,#多伦多房价,#多伦多租房,#多伦多房地产,#加拿大生活,#移民加拿大,#多倫多房地產,#多倫多地產,#多倫多樓盤,#多倫多,#多伦多投资,#多伦多看房,#加拿大看房,#多倫多睇樓,#加拿大香港人,#移民置業,#torontorealestate,#多伦多公寓,#万锦,#公寓,#markham,#markhamrealestate,#移民,#condo,#condoforsale