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maison en pierres à vendre à Luçon en Vendée ♥️ coup de coeur !

maison en pierres à vendre à Luçon en Vendée ♥️ coup de coeur ! EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Vous recherchez une maison en pierres rénovée avec goût ? Venez découvrir cette maison située à proximité immédiate du centre ville de Luçon. Implantée au coeur d'un magnifique jardin paysagé de 1130 m², vous disposerez d'une vaste surface habitable de près de 162 m² avec de nombreuses dépendances. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un agréable séjour de 45 m² avec plafond cathédrale, cheminée insert et plusieurs accès directs vers le jardin. L'escalier fait de bois et acier, très esthétique, est la pièce maîtresse du salon. Il s’intègre parfaitement dans la décoration et a un impact fort sur l’esprit général du lieu. Vous bénéficierez ensuite d'une grande cuisine aménagée de 28,43 m² donnant directement sur la terrasse exposée Sud. Cet espace sera sans aucun doute votre havre de paix où vous vous sentirez privilégiés ! Deux belles pièces attenantes (actuellement buanderie et atelier) permettent également d'entrevoir des possibilités d'agrandissement (environ 60 m²). La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse de 16,88 m² avec salle d'eau en parfait état, W.C. séparés et d'un bureau donnant sur le jardin. A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres sur joli parquet, de 22,90 m² et 14,36 m² qui se partagent une charmante salle de bains. La propriété dispose également d'une dépendance annexe avec une pièce de réception, deux pièces à usage de chambres d'amis et des sanitaires. Il vous sera donc facile et agréable de recevoir vos amis ou votre famille ou bien envisager un projet locatif. Un grand garage, permettant le stationnement à l'abri d'un camping car et une jolie cave viennent compléter l'ensemble. Une partie du jardin a été aménagée pour le farniente avec une piscine semi-enterrée et une terrasse couverte pour passer de bons moments à l'abri des regards. Cette propriété de charme, alliant confort et modernité, ne vous laissera pas indifférents et son environnement calme vous séduira. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 DPE : D (183) réalisé le 09/04/2025 GES : D (34) Prix de vente : 419 600 € hai (400 000 € net vendeur) Honoraires 19 600 € à la charge de l'acquéreur ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ VIDÉOS ASSOCIÉES ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ► Comment évaluer la luminosité de sa maison ?    • comment évaluer la luminosité de sa maison   ► Pourquoi passer par une agence ?    • Pourquoi choisir une agence immobilière po...   ► Confier son bien à vendre en agence immobilière en Vendée    • Confier son bien à vendre en agence immobi...   ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ POUR ALLER PLUS LOIN ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 💡 Abonnez-vous à notre chaîne PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER    / @philippebrochardimmobilier6797   ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ A PROPOS DE CETTE VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER #philippebrochardimmobilier