【好房網TV】《吳淡如聊好房》 千金難買早知道 賠錢房屋我不要！｜ скачать в хорошем качестве

【好房網TV】《吳淡如聊好房》 千金難買早知道 賠錢房屋我不要！｜

#好房網 #吳淡如聊好房 #寬限期 房市小白第一次該如何買房?要怎麼避開買房地雷? 節目中邀請到TODY 陶迪老師來分享，如何聰明買到好房子！ Q:買房應該先考慮什麼？ A:買房應該先回到自己的財務狀況。應該了解自己手上有多少錢、每年大概有多少現金流和儲蓄有多少。買東西永遠是一個經費的問題 ˙ Q:買房時，別人的建議重要嗎？ A:買房最重要的是考量自己的頭期款跟貸款問題，不是別人建議什麼就買什麼 ˙ Q:房價會跌嗎？ A:一般來說，如果擺到10年以上來看，房價一定是比10年以前更高，因為它跟著通膨在往上成長。歷史上只有日本是往下跌的例外，但有其複雜的經濟狀況。房價跟著景氣循環，大概每8到10年會有高高低低，但也沒有下很多，除了SARS和兩稅合一時有短暫下跌後迅速反彈 ˙ Q:如果預算有限，應該怎麼辦？ A:如果一直持續看房，也許有機會在房價剛好下來一點點的地方找到相對便宜的房子。要養成看房子的習慣。不必買完美房，先上車，買個可以住的三等貨也可以 ˙ Q:買房的目的是什麼？ A:買房之前要先問自己目的是什麼？要自住還是投資？。買房要怎麼樣挑，才能相對保值性好一點 ˙ Q:第一間房子一定要買到最完美的嗎？ A:很多人買第一間房子會堅持要買到完美的自住房，但如果一直堅持反而容易眼高手低，看得永遠是買不起的，可能導致一直沒有買房 ˙ Q:買房應該避開什麼？ A:應該避開工業房。工業房可能很便宜，但不能居住，出租可能會有問題，水電費也比較高。要注意土地使用分區和建物的使用的執照，確定是屬於住宅。工業宅可能被魚目混珠當作住宅出售，不好脫手，甚至可能被檢舉不能住在裡面。工業宅的廁所可能在戶外公共區域 ˙ Q:建議買小套房嗎？ A:不建議。小套房容易不夠用，夫妻容易吵架。資金使用率低，貸款成數比較低。雖然可能覺得投報率高，但其實很難管理，且現在小坪數單價高，投報率也不好 由AI彙整內容文字 ✨隔週一晚間20:30播出記得鎖定頻道！✨ ❤️ 訂閱頻道最大的鼓勵→ https://bit.ly/2YolAkr ✨歡迎網友在影片留言區 分享您的看法✨ ===================================== 🎯想買房？搶先加入LINE 找到理想房→ http://bit.ly/3lVfiK4