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Charming Hilltop Villa with Stunning Views for sale in Tuscany, Sarzana, Italy

Charming Hilltop Villa Near Sarzana – Versatile Property with Stunning Views & Rental Potential On a hill about 300 metres above sea level between Tuscany and Liguria, above the town of Sarzana. An asphalted road leads to the house, before the junction there are some inhabited neighbouring houses, you are not lonely or isolated. Below, close to the fence, there is a holiday home and a little further down on the right a house that is inhabited all year round. The plot has approx. 3 ha and is completely fenced. Driveway with automatic gate, various parking possibilities, also under carport. The properties are divided - first the long warehouse with carport, to the right of it with terrace, small pool and covered, glazed veranda the main house (approx. 170m2) on the slope - entrance both below and above. Downstairs - veranda with seating and stove. Large living room with fireplace, open-plan kitchen and shower room. Upstairs - 3 bedrooms, 1 bathroom. ~~~~~~~~~~~~~~ Okouzlující vila na kopci poblíž Sarzana – všestranná nemovitost s úžasnými výhledy a možností pronájmu Na kopci asi 300 metrů nad mořem mezi Toskánskem a Ligurií, nad městem Sarzana. K domu vede asfaltová cesta, před křižovatkou je několik obydlených sousedních domů, nejste osamělí ani izolovaní. Dole, blízko plotu, je rekreační dům a o něco níže vpravo celoročně obydlený dům. Pozemek má cca. 3 ha a je celý oplocený. Příjezdová cesta s automatickou bránou, různé možnosti parkování, také pod přístřeškem. Nemovitosti jsou rozděleny - nejprve dlouhý sklad s přístřeškem pro auto, vpravo od něj terasa, bazének a krytá, prosklená veranda hlavního domu (cca 170m2) ve svahu - vchod jak zespodu, tak ze shora. Dole - veranda s posezením a sporákem. Velký obývací pokoj s krbem, otevřenou kuchyní a sprchovým koutem. V patře - 3 ložnice, 1 koupelna. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Charmante Villa auf einem Hügel bei Sarzana – Vielseitiges Anwesen mit atemberaubender Aussicht & Vermietungspotential Auf einem Hügel ca. 300 Meter über dem Meeresspiegel zwischen der Toskana und Ligurien, oberhalb der Stadt Sarzana. Eine asphaltierte Straße führt zum Haus, vor der Kreuzung befinden sich einige bewohnte Nachbarhäuser, man ist nicht einsam oder isoliert. Unten, dicht am Zaun, befindet sich ein Ferienhaus und etwas weiter unten rechts ein Haus, das ganzjährig bewohnt ist. Das Grundstück hat ca. 3 ha und ist komplett eingezäunt. Zufahrt mit automatischem Tor, verschiedene Parkmöglichkeiten, auch unter Carport. Die Grundstücke sind aufgeteilt – zunächst die lange Lagerhalle mit Carport, rechts davon mit Terrasse, kleinem Pool und überdachter, verglaster Veranda das Haupthaus (ca. 170m2) am Hang – Eingang sowohl unten als auch oben. Unten – Veranda mit Sitzgelegenheit und Ofen. Großes Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche und Duschbad. Oben – 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Affascinante villa in cima alla collina vicino a Sarzana - Proprietà versatile con viste mozzafiato e potenziale di affitto Su una collina a circa 300 metri sul livello del mare tra Toscana e Liguria, sopra la città di Sarzana. Una strada asfaltata conduce alla casa, prima dell'incrocio ci sono alcune case vicine abitate, non sei solo o isolato. Sotto, vicino alla recinzione, c'è una casa per le vacanze e un po' più in basso sulla destra una casa che è abitata tutto l'anno. Il terreno ha circa 3 ettari ed è completamente recintato. Vialetto d'accesso con cancello automatico, varie possibilità di parcheggio, anche sotto il posto auto coperto. Le proprietà sono divise - prima il lungo magazzino con posto auto coperto, a destra di esso con terrazza, piccola piscina e veranda coperta e vetrata la casa principale (circa 170 m2) sul pendio - ingresso sia sotto che sopra. Al piano inferiore - veranda con posti a sedere e stufa. Ampio soggiorno con camino, cucina a pianta aperta e bagno con doccia. Al piano superiore - 3 camere da letto, 1 bagno. ~~~~~~~~~~~~~~~ Don’t miss the opportunity to own a slice of paradise in one of Italy's most sought-after locations. Contact us now for more details or to schedule a visit! 📌 Location: Tuscany, Italy 📞 Contact: Italicahomes 🌐 Learn More: https://www.italicahomes.com/en/prope... #Tuscany #VillaForSale #SeaView #LuxuryRealEstate #Italy