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知らないと危険｜埋蔵文化財がある土地の売買の注意点

【概要】 埋蔵文化財がある土地は、通常の土地売買と比べて注意点が多くあります。 本動画では、売主・買主それぞれの立場で知っておくべきポイントを、不動産実務の視点から解説します。 【この動画で分かること】 ・埋蔵文化財包蔵地とは何か ・売買前に必ず確認すべきポイント ・工事前に必要となる手続き ・費用や工期に与える影響 ・トラブルを防ぐための実務上の注意点 【特に重要なポイント】 ・埋蔵文化財の有無は、市区町村への事前確認が必須 ・試掘調査や本調査が必要になると、費用と工期に影響が出る ・売買契約書への記載方法を誤ると、後々のトラブルにつながる 【私の意見】 埋蔵文化財があるからといって、「売れない土地」ではありません。 ただし、説明不足や確認漏れがあると、売主・買主双方に大きなリスクが生じます。 早い段階で正確な情報を整理し、専門家と連携して進めることが、安心した取引につながると考えています。 【こんな方におすすめ】 ・土地の購入、売却を検討している方 ・古い住宅地や歴史あるエリアで取引予定の方 ・将来トラブルを避けたい方 【注意事項】 本動画は一般的な情報提供を目的としています。 実際の取引では、必ず自治体や専門家へ個別確認を行ってください。 【お問い合わせ・各種SNS】 ・TEL：080-1718-4835 ・メール：ntakaya0315@gmail.com ・ＬＩＮＥ：https://line.me/ti/p/jlgetleAwp ・note：https://note.com/noguchitakaya/n/n806... ・エックス：https://x.com/taka_jp_com?s=21&t=Y1i6... ・インスタグラム：https://www.instagram.com/takaya.nogu... ・YouTube：   / @のぐちたかや