850.000₺ SATILIK 370 M2 2 KAT %40 PROJELİ İMARLI ARSALAR SAKARYA HENDEK SİVRİ TEPE MAHALLESİNDE скачать в хорошем качестве

850.000₺ SATILIK 370 M2 2 KAT %40 PROJELİ İMARLI ARSALAR SAKARYA HENDEK SİVRİ TEPE MAHALLESİNDE

TAM NOKTA HENDEK TURYAP’TAN SATILIK SİVRİTEPE’DE YAPI RUHSATI ALINMIŞ PROJELİ ARSALAR HENDEK SİVRİTET İRTİFAK TAPULARI ÇIKARILMIŞ ARSALAR T4.930M2 İMARLI ARSA TOPLAM 12 ÂDET DEN OLUŞAN PATSELLER HENDEK SİVRİTEPE MH. ADA-PARSEL:117/25 - 117/26 KAT İRTİFAK TAPULU 12 PARSEL İLÇE MERKEZİNE YAKIN TERCİH EDİLEN VE SAKİN BİR KONUMA SAHİP Zemin etüdü yapılmış,​ Statik ve Mimari Projeleri çizilmiş, Elektrik ve Tesisat Projeleri Hazır, İnşaat Ruhsatları alınmış, Kat İrtifak Tapuları çıkarılmış, Önünden asfalt yol geçmekte olup site içi yolu yapılmıştır. Arsa bahçeleri tel çit ile ayrılmış ev yapmaya hazırdır. Toplam 12 bloktan oluşan projemizde 6 ad dubleks ev, 6 adet tek katlı müstakil ev bulunmaktadır. Arsaların alanları ve blok numaraları görsellerde verilmiştir. LOKASYON Hendek otoban çıkışına 11 km Hendek Merkeze 10 km E5 Karayoluna 6,5 km Cami’ye 400 metre A101’e 1100 metre Ortaokul, Eczane, sağlık Ocağına 1300 metre KAT İRTİFAK TAPUSU NEDİR? İlgili meskene ait tüm proje onayları yapılmış, ilgili belediyeden inşaat ruhsatı alınmış ve blok numaraları belli olan, yapılacak binanın kat planları, konumu, bahçesi netleştirilmiş, yapım aşamasında olan meskenlere verilen tapu cinsidir. Siz evinizi projeye uygun olarak inşa ettikten sonra bu tapuyu KAT MÜLKİYET tapusuna çevirebilirsiniz. MEVCUT PROJEDE DEĞİŞİKLİK YAPABİLİRMİYİM? Evet yapabilirsiniz. Mevcut proje belediye ve tapu tarafından onaylanmış projedir. Eğer kendi evinizi inşa ederken değişiklik yapmak isterseniz, mimari ve tesisat projelerinin tekrar çizilmesi gerekir. Birlikte çalıştığımız proje ofisi ile görüşerek küçük bir masrafla proje değişikliği yapabilirsiniz. İNŞAAT RUHSATI NEKADAR SÜRELİ GECERLİDİR? İnşaat ruhsatı geçerlilik süresi 5 yıldır. 5 yıl sonunda evinizi yapmazsanız ruhsat iptal olur. Ancak küçük bir harç yatırarak ruhsatınızı yenileyebilirsiniz. Tüm projeyi tekrar yapmanız gerekmez. EVİMİ NASIL YAPABİLİRİRİM? BU KONUDA NASIL BİR YOL İZLEMELİYİM? Arsayı aldıktan sonra evinizi yapmak isterseniz sizi beraber çalıştığımız müteahhitlere yönlendiriyoruz. Herhangi biri ile anlaşıp anahtar teslimi evinizi yaptırabilirsiniz. ARSADA ELEKTİRİK SU VARMİ? Elektrik ve su tesisatı projeleri ve harçları tarafımızdan yatırılmış olup bunlar için bir masraf yoktur. Elektrik ve su bağlatmak isterseniz öncelikle şantiye elektriği ve suyu alabilirsiniz. Evinizi yaptıktan sonra şahsınıza abonelik alabilirsiniz. Bu prosedür tüm yapılar için geçerlidir. KAT İRTFAK TAPUSUNUN HİSSELİ TAPUDAN FARKI NEDİR? Hisseli tapuda, tüm arsa üzerinden paylı mülkiyet söz konusudur. Yani arsa fiziksel olarak hissedarlara pay edilmiş değildir. Yani sizin yeriniz arsanın neresinde belli değildir. Dolayısıyla arsanın bir köşesine kendiniz bir ev yapsanız o eve diğer hissedarlar da aynı oranda ortak olur. Bu da sorunlara sebep olur. Kat irtifak tapusunda ise o arsa üzerine bina projeleri çizilmiş, bahçeleri ayrılmış, herkesin kapı numaraları alınmış, evinizin brüt ve net alanları belirlenmiş şekilde hem belediye hem de tapuda tasdik edilmiş tapu cinsidir. Yani sizin arsa yeriniz de, blok numaranız da her şey net ve bellidir. Diğer hissedarlar herhangi bir hak talebinde bulunamazlar. İstanbul’da bir çok ev hala kat irtifak tapusu ile alınıp satılmaktadır. Aşağıdaki tapu örneğinde olduğu gibi evinize ait blok numarası, daire numarası, evinizin net ve brüt alanları , arsa payı hepsi tapuda bellidir. SATIŞTA YETKİLİ TAM NOKTA HENDEK TURYAP'TIR YETKİLİ DANIŞMAN ŞÜKRÜ KARAGÖZ 05307284854 05305033692