為什麼十大屋苑的成交量和樓價都跑輸大市呢？十大屋苑發生什麼事令人大跌眼鏡呢？十大屋苑都跑輸大市，那是否代表已經沒有任何價值呢？@入屋講樓 скачать в хорошем качестве

為什麼十大屋苑的成交量和樓價都跑輸大市呢？十大屋苑發生什麼事令人大跌眼鏡呢？十大屋苑都跑輸大市，那是否代表已經沒有任何價值呢？@入屋講樓

個人介紹：我叫阿Lo 從事中原地產已經超過12年，並在區內多次獲得銷售冠軍 聯絡我：https://api.whatsapp.com/send?phone=8... 頻道影片推介： 啟德海灣今日最平！ 明日越賣越平？ 這種戶型 竟然高開了20%！    • 跑道區之後還有很多期數，後面期數會否比啟德海灣更平呢？首批價錢是高開了？還...   施政報告減辣和通關都是花拳繡腿！ 什麼現象會影響資金重返樓市？    • 為什麼今次施政報告減辣只是會帶來短期興奮情緒，但是激情過後就會回歸平淡？今...   十大屋苑發生什麼事令人大跌眼鏡呢？ 為什麼十大屋苑的成交量和樓價都跑輸大市呢？ 十大屋苑都跑輸大市，那是否代表已經沒有任何價值呢？ 影片內容： 十大屋苑過往一直是被視為最穩健的藍籌物業，然而最近的成交量和樓價表現卻跑輸整個市場。在上年和今年的兩次市場下跌中，十大屋苑的表現均未如預期。整體樓價下跌15%，而十大屋苑中有7個跌幅超過15%，其中太古城、康怡花園、黃埔花園更超過兩成。二手成交量方面，整體下跌4.6%，而十大屋苑則下跌13%。樓價方面，整體下跌17%，而十大屋苑則平均下跌28%。這樣的表現讓人感到意外且失望。 十大屋苑成交量和樓價跑輸大市的原因主要在於其最大的優勢，即伙數多和樓齡高，變成最大的缺點。伙數多在升市時會提高樓價，但在跌市時卻加劇供過於求，導致激烈競爭和減價壓力。樓齡高雖使屋苑實用性高，但在市場口味轉變時成為一個不利因素，尤其是在跌市中，樓齡越高的屋苑樓價下跌越多。總體而言，伙數多和樓齡高在升市時為優勢，但在跌市中則成為十大屋苑成交量和樓價跑輸大市的主要原因。 十大屋苑在自住方面可視為抵食夾大件的選擇，因擁有實用性高、樓齡較長等優勢。然而，若考慮投資，則可能面臨夕陽工業的情境。樓價跌勢和對於樓齡較長的屋苑不符合年輕買家口味，可能導致未來轉售市場受限，影響投資前景。因此，十大屋苑的價值取決於個人需求，對於自住而言可視為抵食選擇，但投資方面需謹慎考慮長遠前景。 影片目錄： 00:00這次內容是什麼？ 00:38十大屋苑發生什麼事令人大跌眼鏡呢？ 02:06為什麼十大屋苑的成交量和樓價都跑輸大市呢？ 07:26十大屋苑都跑輸大市，那是否代表已經沒有任何價值呢？ #十大屋苑 #大型屋苑 #買樓 #樓市 #樓價 #樓宇買賣 #樓市走勢 #樓盤 #樓價下跌 #賣樓 #搵樓 #網上搵樓 #中原地產 #美聯地產 #香港置業 #利嘉閣 #成交量 #升市 #跌市 #二手成交 #藍籌屋苑 #太古城 #康怡花園 #黃埔花園 #嘉湖山莊 #美孚新邨 #淘大花園 #南豐新邨 #珀麗灣 #映灣園 #將軍澳中心 #ccl #上車 #新樓 #換樓 #半新樓 #自住 #平均成交呎價 #novoland