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[22-0625] 전남 진도군 고군면 바닷가토지매매

안녕하세요, 넥슨부동산 TV, 이소장입니다 오늘은 전남 진도군 고군면 벽파리에 소재하는 바다조망이 아주좋은 토지를 소개드립니다. 이 물건은 진도군의 진도대교를 지나 직선거리 약 7㎞ 지점에 위치하는데요, 주변가까운 곳에 벽파여객터미널이 소재하며, 전방에는 감부도와 송도가 보이는 곳입니다. 오늘 물건은 2차선 도로변에 위치하며, 바로앞에 바다가 펼쳐집니다. 지대가 조금 높아서 뷰가 상당히 좋구요, 조용하고 아주 깨끗한 곳입니다. 오늘 이시간에는 간조가 되어 완전히 물이 빠졌네요, 조수간만의 차가 크서 어디까지 물이 빠졌는지 보이질 않습니다. 영상을 보시면서 물건 소개를 이어가겠습니다. 본 물건은 2차선 도로변과 접하며, 또한 폭 4미터 시멘트포장길도 만들어 놓아 각지가 되었습니다. 도로변에서 절개지가 되어 본 토지로 가시려면 약 3미터 정도는 좀 가파르지만 물건지에 올라서면 아주 평탄합니다. 경사도는 전혀 없네요, 본 토지상에 분묘1기가 있습니다만 , 본 분묘는 마을에 친분있는 분의 묘지라 매매가 되면 이장을 해 주는 조건으로 매매합니다. 본 물건의 토지 면적은 4,405㎡, 1,332평이며 지목은 임야입니다. 용도지역은 보전관리지역이며 , 8m도로와 접하여 있습니다. 보전관리지역이라 건폐율은 20%, 용적율은 80%가 되겠습니다. 그렇지만 본 물건지에서 약 2㎞지점에 용장산성이 있습니다. 용장산성은 사적 제126호로 등록된 역사문화환경문화재보호구역으로서 역사문화환경보존을위하여 문화재청과 시도지사가 조례로 정한지역입니다. 따라서 개발행위를 하시기 위해서는 진도군의 개발행위 심의를 받아야 한다는 점을 참고로 하시구요, 토지는 아주 반듯하고 지상의 경사도는 거의 없으며, 토지의 방향은 북향입니다. 지상에는 잡목과 어린소나무가 드문드문 심겨져 있고 편백나무가 약 1,200본 심겨져 있습니다. 오늘 이 물건의 매매가격은 평단가 8만2천원으로 전체 1억1천만원입니다. 시골이라 아주 가격이 저렴한 편이라 투자를 하셔도 좋을 듯하고, 팬션이나 주택을 지으셔도 괜찮을 토지입니다. 요즈음 바닷가에 접한 토지에 대한 고객님의 문의가 많고 거래도 많은 편입니다. 불경기라도 끊임없이 바닷가의 토지는 선호도가 제일 높습니다. 간단하게 브리핑을 마치고요, 부동산을 매매하실 경우 지역에 관계없이 저희에게 의뢰하여 주시면 감사하겠습니다. 그리고 구독등록을 해두시면 언제든지 최신 매물 알람을 받으실 수 있으니 구독하여 주시구요, 저희 채널을 검색하실때는 넥슨부동산으로 검색하시면 됩니다. 다음에도 더욱 좋은 매물로 만나 뵙겠습니다. 넥슨부동산 TV, 이소장 이였습니다 감사합니다. ○ 매물번호 : 22-0625 ○ 소재지 : 전남 진도군 고군면 벽파리 ○ 대지면적 : 4,402㎡, (1,332평) ○ 용도지역 : 보전관리지역 ○ 거래예정금액 :1억1천만원 ○ 거래형태 : 매매 ○ 중개대상물 : 토지 ○ 도 로 : 8M 접함 ○ 방 향 : 남향 ★ 중개사무소명칭 : 넥슨공인중개사사무소 ★ 소재지 : 경남 사천시 사남면 하동안길 26-23 ★ 개업중개사등록번호 : 48240-2016-00028 ★ 개업공인중개사 : 이 정 환 ★ 전화번호 : 010-9387-1352