Почему рынок Мауи движется к катастрофе? скачать в хорошем качестве

Почему рынок Мауи движется к катастрофе?

Неужели Мауи только усугубил свой жилищный кризис? В этом видео гавайский брокер по недвижимости Майк Друтар разбирает законопроект № 9 и объясняет, почему запрет тысяч легальных краткосрочных арендных объектов для отдыха может иметь негативные экономические последствия и не принести ожидаемого многими облегчения жилищного кризиса. Законопроект № 9 ликвидирует тысячи существующих, легально работающих объектов краткосрочной аренды в районах Мауи, предназначенных для многоквартирных домов. Сторонники утверждают, что эти объекты превратятся в долгосрочное жилье и снизят затраты для местных жителей. Но если посмотреть на данные, это предположение не подтверждается. Используя реальные данные опроса, проведенного по заказу округа на Большом острове, это видео объясняет, что на самом деле происходит, когда краткосрочная аренда ограничивается, кто на самом деле владеет этой недвижимостью и почему большинство объектов не становятся долгосрочными арендными объектами. Результатом может стать сокращение вариантов жилья, снижение налоговых поступлений, потеря рабочих мест и повышение рисков для владельцев недвижимости. В этом видео рассматриваются следующие вопросы: Что на самом деле делает законопроект № 9 на Мауи и на кого он влияет Почему аргумент о «переходе к долгосрочному арендному жилью» несостоятелен Данные показывают, что только 4% владельцев готовы перейти к долгосрочной аренде То, что большинство владельцев жилья для отдыха являются частными лицами, а не корпорациями Экономические последствия для рабочих мест, налогов и местного бизнеса Почему изменение правил задним числом создает долгосрочный рыночный риск Почему некоторые инвесторы уже рассматривают варианты за пределами Мауи Почему Большой остров Гавайи становится более предсказуемой альтернативой Если вы владеете недвижимостью на Мауи, рассматриваете возможность продажи жилья для отдыха или оцениваете риски инвестиций в недвижимость на Гавайях, вам необходимо услышать этот разговор. Майк также обсуждает обмены по статье 1031, перераспределение капитала, различия в зонировании между островами и то, о чем инвесторам следует задуматься в дальнейшем. Подпишитесь, чтобы получать больше реального анализа рынка недвижимости Гавайев, жилищной политики и рыночных изменений от человека, работающего в этой сфере каждый день. #MauiBill9 #HawaiiRealEstate #ShortTermRentals #VacationRentalBan #STVR #HousingCrisis #MauiHousing #BigIslandRealEstate #1031Exchange #HawaiiInvesting #RealEstatePolicy #HawaiiEconomy РИЭЛТОР: Майк Друтар | Лицензия № RB-22119 Более 300 000 000 долларов США в брокерских сделках за карьеру 🏆Риэлтор года 2019 🏆Брокер года 2023 📱808-895-3067 📧[email protected] Сертифицированный специалист по маркетингу элитной недвижимости Ваш эксперт по недвижимости в Коне, Гавайи NextHome Paradise Realty | Лицензия № РБ-23114 75-170 Hualalai Rd Ste D118, Кайлуа Кона, HI 96740 Давайте соединимся! 🔗Инстаграм:   / micedrutarhawaiirealestate   🔗FaceBook: https://www.facebook.com/profile.php?... #oceanfrontcompound #oceanfrontfarm #oceanfrontproperties #oceanfronthouseкалифорния #oceanfrontranch #oceanfrontcabin #oceanfrontcompoundinterestcalculator #oceanfrontcompoundand #oceanfrontcompoundandcomplexsentences#realestatebusiness #realestatephotography #оптовая торговля недвижимостью #realestateninja #realestateagentdayinthelife #недвижимостьдля начинающих #рынокнедвижимости2023 #недвижимость2023 #недвижимостьи #realestateandchillpodcast #realestateandbourbon #недвижимостьикакэтоработает #недвижимостьисестринскоедело #недвижимость #инвестициивнедвижимость #рынокнедвижимости #мауи #оаху #недвижимостьоаху #недвижимостьмауи #недвижимостькауайри ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОСТОВЕРНА, НО НЕ ГАРАНТИРУЕТСЯ. Я не являюсь дипломированным бухгалтером, юристом, страховым агентом или финансовым консультантом, и информация в этих видео не должна рассматриваться как налоговая, юридическая, страховая, строительная, инженерная, медицинская, электротехническая или финансовая консультация. НЕ принимайте решения о покупке или продаже на основе видео Майка Друтар. Если вам нужна такая консультация, пожалуйста, обратитесь к квалифицированному дипломированному бухгалтеру, юристу, страховому агенту, подрядчику/электрику/инженеру и т. д. или финансовому консультанту. Любое использование других медиаматериалов допускается только в рамках добросовестного использования.