ALQUILER COMERCIAL - GALPÓN + VIVIENDA 3 AMB MONTE CASTRO скачать в хорошем качестве

ALQUILER COMERCIAL - GALPÓN + VIVIENDA 3 AMB MONTE CASTRO

Galpón en Monte Castro, Capital Federal ALQUILER COMERCIAL - GALPÓN + VIVIENDA 3 AMB MONTE CASTRO Importante *inmueble apto uso comercial / productivo**, desarrollado sobre lote con **galpón operativo en planta baja* y **vivienda en primer piso con acceso interno**, ideal para empresas, talleres, logística liviana o actividades que requieran espacio de trabajo con vivienda u oficinas. ️ *Sector Comercial - Planta Baja* *Portón de acceso:* 2,80 m de ancho x 2,70 m de alto *Corredor descubierto:* 2,80 m x 21 m *Área de taller techada:* 4 m x 10 m, con baño *Salón principal cubierto:* 8,40 m x 20 m **Dos oficinas totalmente equipadas**, con baño Excelente circulación interna y funcionalidad Muy buen estado general Desde el fondo del salón se accede mediante *escalera interna* a la vivienda (entrada desde el mismo espacio comercial). *Vivienda - Primer Piso* *Departamento 3 ambientes - 100 m² cubiertos* Cocina integrada Amplio living comedor 2 habitaciones Baño completo + antebaño Box de ducha **Totalmente reciclado a nuevo**, en excelente estado Ideal para vivienda del responsable, personal jerárquico u oficinas administrativas *Ubicación y Zonificación* Ubicado en el barrio de **Monte Castro**. *Zonificación:* Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A 2 Destinada a *residencia, servicios y comercios de mediana afluencia* Usos según Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3 - Ley 6361 Actividades productivas e industriales permitidas conforme Cuadro 3.11.2 y Decreto 86/19 Con requerimientos de estacionamiento, bicicletas y carga/descarga según normativa vigente *Ideal para* Depósito, taller, logística liviana, distribuidoras, empresas de servicios, producción de bajo impacto o emprendimientos que integren **operación + vivienda**. *Consultanos para más información o coordinar una visita.* Condiciones de Contrato Plazo del contrato: 2 años Ingreso: 1 mes de alquiler adelantado 2 meses de depósito en garantía 1 mes de honorarios inmobiliarios Garantía: Garantía propietaria en CABA o Finaer (únicamente) ️ Advertencias Importantes Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario al momento de la visita realizada por nuestro personal, por lo que habitualmente no se encuentran actualizados. Se recomienda verificar el valor vigente previo al alquiler o compra de la propiedad. Las superficies, medidas y valores de expensas son aproximados y no resultan vinculantes. Las medidas reales y definitivas son las que surgen del título de propiedad y recibos de expensas, los cuales serán suministrados por el propietario. No apto para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: Pablo Fontana - CUCICBA 6059 - CCSM 2669