📌 房地产税务迷思与解答！房东必知的节税策略 & 避坑指南 🏡💰 скачать в хорошем качестве

📌 房地产税务迷思与解答！房东必知的节税策略 & 避坑指南 🏡💰

💡 你是否在出租房产，想知道如何合法节税？ 💡 房屋买卖、出租 & 资本利得税怎么计算？ 💡 如何利用折旧（Depreciation）最大化你的税务优势？ 💡 1031 Exchange、Primary Residence Exclusion 等策略怎么用？ 本期视频，我们以 Q&A 互动形式，拆解房产投资 & 税务规划的关键知识，让你轻松掌握房东 & 投资者的节税秘籍！🚀 📌 本视频涵盖的重点： ✅ 出租房 vs. 自住房：税务待遇有何不同？ 📊 ✅ 房产折旧（Depreciation）怎么计算？如何合法节税？ 🏡💰 ✅ 卖房如何避免高额资本利得税？ 🤔 ✅ 如何利用 1031 Exchange 延迟缴税？ 🔄 ✅ Depreciation Recapture（折旧回收税）是什么？如何规避？ 💼 ✅ Refinance（再融资）如何影响税务？能否降低税负？ 🏦 ✅ 如何规划房产传承 & 遗产税（Estate Tax）？ 🏠💡 ✅ 夫妻购房如何利用 $50万 免税额最大化节税？ 💑 ✅ DST（Delaware Statutory Trust）等高级税务策略解析！ 🚀 📌 Video Chapters: ⏱ 00:00 - 房地产投资 & 税务基础介绍 ⏱ 02:30 - 投资房产的税务优势 & 可能的税务陷阱 ⏱ 05:45 - 折旧（Depreciation）如何减少你的应税收入？ ⏱ 08:20 - 房东常见可抵税费用：哪些可以 Deduct？ ⏱ 12:50 - 房产买卖 & 资本利得税（Capital Gains Tax）解析 ⏱ 16:10 - Depreciation Recapture（折旧回收税）：如何避免？ ⏱ 19:30 - 出租房 vs. 自住房：如何合法利用 $50万 免税额？ ⏱ 24:05 - 1031 Exchange：如何延迟缴税，最大化投资回报？ ⏱ 29:45 - 再融资（Refinance）如何影响你的税务？ ⏱ 35:10 - DST & 高级房地产税务规划策略 ⏱ 40:25 - Q&A 互动答疑：你的税务问题，我们来解答！ 📢 房地产投资好，但税务规划更重要！ 现在正是学习如何优化税务的最佳时机！ 📌 获取更多房地产税务优化建议： Visit Our Website: https://www.lightuptaxes.com/ Book a Free Consultation with Carina: https://lightupadmin.youcanbook.me/ Link to our future events: https://www.lightuptaxes.com/events 🔔 订阅频道，获取更多房产税务 & 财富管理干货！ 📩 有任何房产税务问题，欢迎在评论区留言或私信咨询！ #房地产税务 #房东必知 #房产投资 #出租房节税 #折旧税务 #资本利得税 #1031Exchange #房产买卖 #资产保护 #税务优化 #财富管理 #地产投资策略