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360° Videobesichtigung 22076 Einfamilienhaus in Nüdlingen Trailer

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem provisionsfreien Immobilienangebot! https://www.marquart-immobilien.de/im... Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet von Nüdlingen. Das Objekt bietet Ihrer Familie viel Platz auf zwei Vollgeschossen mit Echtholzdielen. Des Weiteren ist es voll unterkellert und besitzt einen sehr großen, gut zugänglichen Dachboden, einen Garten mit altem Baumbestand und Terrasse sowie die Möglichkeit in der Einfahrt zu parken und in der 2. Einfahrt einen Wohnwagen abzustellen. Das Haus wurde 1935 erbaut, der Gesamtzustand ist modernisierungsbedürftig, jedoch gepflegt. Das Haus verfügt über zwei Kaminzüge, an denen Holzöfen angeschlossen sind, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Sie haben daher die Wahl auf Heizkörper oder Fußbodenheizung umzustellen und dabei den Energieträger auszusuchen, den Sie für sinnvoll erachten. Beispielsweise wäre eine Fußbodenheizung in Kombination mit eine Luft-Wasser-Wärmepumpe denkbar. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss liegt bei ca. 2,55 m und im Obergeschoss bei ca. 2,50 m. Gas liegt in der Straße. In diesem Zusammenhang sollten alle Wasserleitungen, Abwasserleitungen und die Badezimmer neu geplant und erstellt werden. Auch hier haben Sie die Wahl der individuellen Einrichtung nach Ihrem Geschmack. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, im Erdgeschoss einen offenen, modernen Wohn-Ess-Bereich zu gestalten mit offener Küche, Gästebad und einem zusätzlichen Zimmer beispielsweise als Büro/Gästezimmer. Im Wohnbereich könnten Sie einen Holzofen anschließen. Das Obergeschoss bietet Platz für das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Bad mit Fenster, eine Abstellkammer und eine Galerie. Natürlich haben Sie auch andere Möglichkeiten der Raumaufteilung und Gestaltung. Die Fenster sowie die Elektrik sollten unbedingt erneuert werden und die Fassade benötigt zumindest einen neuen Anstrich, um das Haus wieder in neuem Glanz dastehen zu lassen. Das Grundstück ist im Bereich des Hauses und der Einfahrt recht eben, fällt zum Nachbarn hin ab. Der Apfelbaum und der große Walnussbaum spenden Ihnen an heißen Tagen ausreichend Schatten. Die Rasenfläche ist pflegeleicht und von der Größe ausreichend damit sich Kinder und Erwachsene wohl fühlen können. Das Haus ist leerstehend, Sie können nach dem Erwerb mit der Renovierung anfangen und ggf. noch dieses Jahr Ihr neues Zuhause beziehen! Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Ihr Team von Marquart Immobilien!