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Erste Immobilie kaufen: Steuervorteile der Immobilien-GmbH - Immobiliensteuerrecht - Teil 1

Sie möchten eine neue oder Ihre erste Immobilie kaufen? Dann gibt es verschiedene Möglichkeiten, die unterschiedliche steuerliche Vorteile und Nachteile bieten. Sollten Sie eine Immobilie als Privatperson kaufen oder doch lieber in der Rechtsform einer GmbH? In diesem Video erfahren Sie, wie Sie mit einer Immobilien-GmbH die erhöhte Abschreibung von 3 % (statt 2 %) nutzen können und unter welchen Voraussetzungen die erweiterte Grundstückskürzung bei Immobilien-GmbHs zur faktischen Gewerbesteuerbefreiung führt. Außerdem zeigen wir die Möglichkeiten, wie die Gesamtsteuerbelastung auf 15 % bzw. 38 % reduziert werden kann und welche Vorteile ein Gesellschafterdarlehen bietet. Diese Vorteile der Immobilien-Gesellschaft vergleichen wir mit den Vorzügen bei privater Vermögensverwaltung, insbesondere der Möglichkeit zum steuerfreien Verkauf bei Privatpersonen. Damit haben Sie alle Informationen, um mit Immobilien sehr viel Geld & Steuern sparen zu können. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Ihr Direktkontakt: Telefon: +49 221 999 832-01 E-Mail: [email protected] ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Unsere Blogbeiträge zum Thema Immobilienbesteuerung: ► Immobilienbesteuerung: https://www.juhn.com/fachwissen/beste... ► Steuerfreier Verkauf: https://www.juhn.com/fachwissen/beste... ► Vorteile GmbH & Co. KG: https://www.juhn.com/fachwissen/beste... ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Steuerberater Prof. Dr. jur. Christoph Juhn LL.M. Christoph Juhn ist Professor für Steuerrecht und Steuerberater. Sein Beratungs- und Forschungsschwerpunkt liegt im Unternehmensteuerrecht. Er studierte Steuerrecht (Bachelor) und Unternehmensteuerrecht (Master) und legte bereits im Alter von 25 Jahren das Steuerberaterexamen ab. Seit 2013 ist er Lehrbeauftragter für Steuerrecht an der FOM Hochschule für Oekonomie und Management, wo er im Jahr 2020 zum Professor berufen wurde. Zusätzlich ist er seit 2014 ständiger Fachreferent des Steuerberaterverbands Köln (Fortbildung für Steuerberater) und bildet seit 2018 an der Bundesfinanzakademie junge Finanzbeamte fort. In der Praxis hat er sich auf die Gestaltungsberatung für Unternehmen spezialisiert und berät hierbei insbesondere bei Umstrukturierungen, Unternehmensverkäufen und internationalen Steuerfragen. Seine Kanzlei mit Standorten in Bonn und Köln erstellt für Unternehmen in der Rechtsform der GmbH und GmbH & Co. KG zudem die laufende Finanz-/Lohnbuchhaltung sowie Jahresabschlüsse und Steuererklärungen. Damit erhalten Mandanten „alles aus einer Hand“. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ JUHNPartner GmbH Steuerberatungsgesellschaft Im Zollhafen 24 50678 Köln ► Telefon: +49 221 999 832-01 ► E-Mail: [email protected] ► Internet: https://www.Juhn.com