2 sobno stanovanje Maribor Pobrežje www insa si скачать в хорошем качестве

2 sobno stanovanje Maribor Pobrežje www insa si

EKSKLUZIVNO PRODAMO – lepo obnovljeno, svetlo dvosobno stanovanje na Pobrežju, Vrazova ulica, Maribor. Na mirni in prijetni lokaciji na Pobrežju, v urejeni soseski z vso potrebno infrastrukturo, prodamo v celoti obnovljeno in svetlo dvosobno stanovanje. Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju večstanovanjskega bloka, zgrajenega leta 1977, z obnovljeno streho in fasado. OSNOVNI PODATKI Površina po GURS: 60,80 m2 Klet: 4,50 m2 Balkon: 3,40 m2 Leto gradnje: 1977 Celovita prenova stanovanja: 2025 RAZPOREDITEV PROSTOROV Stanovanje obsega predsobo, kopalnico z WC-jem, kuhinjo z jedilnico, dnevni prostor ter spalnico. Tloris si lahko ogledate med slikami. OPREMA IN OBNOVA Stanovanje je bilo v letu 2023 - 2025 v celoti prenovljeno: nova PVC AJM 3-slojna okna, delno prenovljena električna inštalacija, nova vodovodna napeljava, popolnoma prenovljena kopalnica, novi opleski in kakovosten hrastov laminat po tleh, keramika v kopalnici. Stene so pleskane v svetlih tonih, kar prostoru daje občutek prostornosti in topline. OGREVANJE IN STROŠKI Ogrevanje in topla voda sta urejena preko skupne kurilnice na plin (toplovod). povprečni strošek ogrevanja pozimi: do cca. 120 EUR/mesec, poleti (le topla voda): cca. 30 EUR/mesec, ostali obratovalni stroški: cca. 70 EUR/mesec, rezervni sklad: 15 EUR/mesec. Upravnik je Major Domus. Stanovanje ima urejene vse priključke: telefonsko, kabelsko in optično omrežje. Lega stanovanja je zahodna, kar zagotavlja prijetno popoldansko svetlobo in dostop do balkona. STAVBA IN OKOLICA Večstanovanjska stavba je lepo vzdrževana: streha obnovljena leta 2007, izolacijska fasada izvedena leta 2010, fasada ponovno prepleskana leta 2025. Okolica je urejena in ponuja dovolj parkirnih mest ter zelenih površin. Ter otroških igrišč. LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA Stanovanje se nahaja na izjemno praktični in iskani lokaciji na Pobrežju, kjer je vse potrebno za udobno bivanje le nekaj korakov stran: Osnovna šola Pobrežje – približno 300 m, Vrtec Pobrežje – približno 250 m, Lekarna Pobrežje – približno 400 m, Zdravstvena postaja Pobrežje – približno 450 m, Trgovine (LIDL, Eurospin, Mercator) – v razdalji 300–600 m, Pošta in bankomat – približno 400 m, Avtobusno postajališče – manj kot 150 m, UKC Maribor in Medicinska fakulteta – približno 5 min vožnje (1,8 km), Center mesta Maribor – približno 10 min vožnje. Lokacija omogoča tudi hiter dostop do avtocestnega priključka MB-vzhod, kar zagotavlja dobro povezljivost z ostalimi deli mesta. POGOJ NAKUPA Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan prevzeti plačilo Davka na promet nepremičnin v višini 2% od pogodbene vrednosti. PRIPOROČILO Stanovanje je prazno, obnovljeno, svetlo in funkcionalno, primerno za par, manjšo družino ali kot investicija za oddajanje. PRIPOROČAMO OGLED IN NAKUP!