เลขาฯ สปส. แจงซื้อตึก SKYY9 6,900 ล้าน ยันเป็นการลงทุน คุ้มค่าระยะยาว скачать в хорошем качестве

เลขาฯ สปส. แจงซื้อตึก SKYY9 6,900 ล้าน ยันเป็นการลงทุน คุ้มค่าระยะยาว

สำหรับเรื่องอาคาร SKYY9 มีข้อมูลจากจนท.ประชาสัมพันธ์ประกันสังคม ชี้แจงผ่านกลุ่มไลน์นักข่า วสื่อประกันสังคม ระบุว่า การพิจารณาเข้าลงทุนในอาคาร SKYY9 สำนักงานประกันสังคมได้ลงทุนผ่านกองทรัสต์ เพื่อกิจการเงินร่วมลงทุน (PE Trust) ซึ่งมีลักษณะเป็นหน่วยลงทุนที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายของ กลต. โดยถือเป็นแนวทางการลงทุนที่ดี มีโครงสร้างการกำกับดูแลจากหน่วยงานต่างๆ ที่เกี่ยวข้องอย่างครบถ้วน การลงทุนนี้มีการประเมินมูลค่าโดยผู้ประเมินราคาอิสระ 2 ราย ที่ได้รับการรับรองจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (กลต.) โดยมีราคาประเมินตามวิธีพิจารณาจากรายได้ (Income Approach) ประมาณ 7,300 ล้านบาท และมีการประเมินโดยวิธีพิจารณาต้นทุน (Cost Approach) ประมาณ 8,000 ล้านบาท ซึ่งสำนักงานประกันสังคมได้เข้าลงทุนจริงที่ราคาต่ำกว่านั้นในราคา 6,900 ล้านบาท ในปัจจุบันทางอาคาร SKYY9 มีอัตราการเช่าพื้นที่ประมาณ 45% (เซ็นสัญญาเช่าแล้ว) โดยแบ่งเป็น ผู้เช่าที่เข้าใช้พื้นที่แล้วประมาณ 25% และผู้เช่าที่อยู่ระหว่างการทยอยเข้าพื้นที่ภายในปีนี้อีกประมาณ 20% ทั้งนี้ ทางผู้บริหารอาคารได้มีการจัดทำแผนการดำเนินงานต่างๆ ขึ้นมาโดยมีเป้าหมายของปี 2568 ที่ประมาณ 68% และสำนักงานมีแผนติดตามในเรื่องดังกล่าวอย่างใกล้ชิดทุกเดือน โดยผลตอบแทนเงินสดที่คาดว่าจะได้รับเมื่อมีอัตราการเช่าคงที่จะไม่ต่ำกว่าประมาณ 5% ซึ่งยังไม่รวมมูลค่าที่เพิ่มขึ้นจากราคาที่ดินและอาคารในอนาคต ทั้งนี้ การลงทุนดังกล่าวหากเทียบกับผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลรุ่นอายุ 10 ปี ซึ่งในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 2.3% ต่อปี ส่งผลให้การลงทุนนี้ให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าในระยะยาว อย่างไรก็ดีมูลค่าที่ดินกรรมสิทธิ์ (Freehold) นั้นยังสามารถเพิ่มขึ้นได้อีกในอนาคต เนื่องจากทำเลที่ตั้งของโครงการนี้เรียกได้ว่าเป็น New CBD (New Central Business District) นางมารศรี เลขาธิการ สปส. กล่าวต่อไปว่า ด้วยแผนยุทธศาสตร์การลงทุนที่ถูกออกแบบมาอย่างรอบคอบ พร้อมทั้งการบริหารงานที่โปร่งใสและมีธรรมาภิบาล สำนักงานประกันสังคมมุ่งมั่นที่จะสร้างความมั่นคงของกองทุน เพื่อดูแลคุณภาพชีวิตผู้ประกันตนในทุกช่วงวัย ทั้งในปัจจุบันและอนาคต ขอให้ผู้ประกันตนมั่นใจได้ว่ากองทุนประกันสังคมเป็นกองทุนที่มีเสถียรภาพมั่นคง สามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างต่อเนื่องและเพียงพอสำหรับการจ่ายสิทธิประโยชน์ในระยะยาวให้กับผู้ประกันตนทุกกรณีได้อย่างแน่นอน อย่างไรก็ตามต่อมา ประชาสัมพันธ์ประกันสังคม ได้ลบข้อความนี้ดังกล่าวทิ้งไป อ่านข่าวเพิ่มเติมได้ที่ : https://ch3plus.com/news/political/ru... ------------------- เรื่องเด่นเย็นนี้ วันที่ 11 มีนาคม 2568 ออกอากาศ ทุกวันจันทร์ - ศุกร์ 16.30 - 18.00 น. #เรื่องเด่นเย็นนี้ (Ruangden News ) ติดตามความเคลื่อนไหวข่าวสารก่อนใครได้ที่นี่ ch3plus : https://ch3plus.com facebook :   / 3plusnews   Twitter :   / 3plusnews   YouTube :    / 3plusnews   Tiktok : https://www.tiktok.com/3plusnews