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马上要加息？？！！贷款应该选固定还是浮动最省钱！

当前固定利率比浮动利率还高 该如何处理？ 最近银行奇葩操作， 在RESERVE BANK 不涨利息的情况下， 自行涨利息3-4次。 这些涨利息主 要是2-5年的固定利息。 浮动利率基本维持不变。这背后的原因和这次我们讨论的主题不太相 关， 以后做视频讨论。 那么经过短时间快速涨利息后，出现了一个奇怪的现象， 就是固定利率比浮动利率还高。过 去将固定利率的主要目的是为了追求低利率，而现在如果固定了利率反而会多付利息， 那该 怎么处理呢？ 首先我们要搞明白的一个问题是， 未来RESERVE BANK 什么时候会涨利息。 为什么要先搞明白 这个问题呢， 因为这个决定银行什么时候提高浮动利率。 刚才讲过现在银行还没对浮动利率 进行涨幅， 主要是因为RESERVE BANK 还没有动静， 而且RESERVER BANK 所到2024年前都不会 涨息。 那么我们应该相信RESERVE BANK 吗？ 不能。 为什么？ 因为银行都不详细。 那么我们该采取如何的策略呢？ 第一： 如果你有时间， 而且有合作紧密的贷款经纪人， 比如像我们， 你可以采取先浮动， 再固定， 也就是先追求低的浮动利率， 在固定利率涨之前进行固定。一般涨息前银行会发通 知给贷款经纪人， 告知涨利息的时间， 一般是1-2周后。 而且银行涨息也不是同一时间一起涨 ，往往是一个涨， 其他跟进。 所以看到一个银行涨利息， 可以赶快去固定没涨利息的银行贷 款。 这个操作的风险在于如果银行当天涨利息， 当天生效， 那就没有操作空间里。 第二： 如果工作生活很忙， 建议之间固定， 毕竟未来涨利息是大势所趋。 那么应该固定几年 呢？ 一般两年利率最低， 最多可以固定5年。 另外有多余的现金， 还可以将贷款分成固定一 部分， 浮动一部分。 这样可以做好对冲。 对于固定与浮动还有很多技巧， 就不一一介绍了， 有问题， 可以在视频下方留言或者关注频 道， 我会在以后的视频里分析。 谢谢收听收看。 再见。