Exclusief landhuis met paardenhouderij, Emmabaan 58 in Koewacht скачать в хорошем качестве

Exclusief landhuis met paardenhouderij, Emmabaan 58 in Koewacht

Architectuur, stijl, privacy en detaillering zijn de kernwoorden die in dit bijzondere landhuis met zwembad, koetshuis met appartement en paardenhouderij overduidelijk aanwezig zijn. Zie ook onze website https://landheeren.nl. Voor wie er nog niet goed bekend is, is Koewacht een plaats dat half tot België behoort en half op Nederlandse bodem ligt. Vlakbij de dorpskern ligt in het Nederlandse deel de Emmabaan 58. Het unieke landhuis, zo goed passend in de omgeving dat het haast ongelofelijk is dat het pas in 2015 volledig nieuw is gebouwd. Kosten noch moeite zijn gespaard om dit prachtige eigendom te bouwen. Geheel in de stijl van weleer gebouwd met een hoog luxe comfort, waarbij de toegepaste bouwmaterialen met grote zorg zijn uitgekozen en waar veel van de details en afwerking volledig in maatwerk zijn uitgevoerd. Uniek in karakter, tijdloos in uitstraling en multifunctioneel in gebruik en bewoning. Het landhuis heeft een inhoud van 1977 m3 en biedt 424 m2 leefruimte. Voorzien van een wijnkelder en een inpandige dubbele garage. De woonlagen zijn ingedeeld met een woonkeuken, living met uitzicht over de tuin en de weilanden, zes slaapkamers, 4 badkamers en een eventueel in te richten 5e badkamer is voorbereid met afgedopte voorzieningen. Het geheel is deels prefab gebouwd en vervolgens met dikke en ambachtelijk gemetselde gevels uitgevoerd met hardstenen trasramen en dorpels, vloerverwarming is in de gehele woning aanwezig evenals een centraal stofzuigersysteem. De overstekken, dakgoten, de houten deuren en kozijnen hebben rijke detaillering en de ramen een roedeverdeling. Volledig gebouwd met oog op duurzaamheid en energiebesparing door toepassing van 40 zonnepanelen, HR++ beglazing, hergebruik van regenwater en een warmtepomp. Er is een eigen bronbemaling met een automatische beregening. Via een carport is het naastgelegen koetshuis bereikbaar met op de begane grond een grote woon-, hobby- of werkruimte met halfronde hoge ramen. De vaste trap geeft toegang tot het appartement op de verdieping, volledig voorzien van vloerverwarming, met een inbouwkeuken, woonkamer, twee (slaap)kamers, een badkamer en een separaat toilet. De ruimte leent zich voor een gebruik als volledig zelfstandig gastenverblijf, Bed and Breakfast, kantoor/praktijk of inwoning van tieners of ouders. Het perceel is 26.980 m2 groot. Het verwarmde zwembad heeft een afmeting van 10x5 meter en is 1,50 diep. Het automatisch te bedienen geïsoleerde rolluik zorgt dat de temperatuur van het zwembad aangenaam blijft en de verlichting maakt dat ook in de avonduren het zwembad mooi verlicht is. In het bijgebouw is de technische ruimte voor het zwembad ingericht met het verwarmings- en zuiveringssysteem. Chloor en PH waarde worden eveneens automatisch geregeld. De tuin wordt automatisch beregend en heeft grote delen met gazon, een royale vijverpartij en wordt aan de voorzijde omrasterd door een beukenhaag. Het perceel is vanaf de weg niet zichtbaar wat de privacy van het geheel benadrukt. De bestrating verbindt het landhuis met alle gebouwen. Op het terrein zijn diverse autoparkeerplaatsen aanwezig. Het grote in spouw gebouwde bijgebouw heeft een geïsoleerd dak, een betonvloer en tweehoge halfronde dubbele toegangsdeuren naar de grote bergruimte c.q. garage, die deels voorzien is van een bergzolder. De ruimte leent zich voor bijvoorbeeld een paardentrailer of vrachtwagen, trekkers en andere grote machinerie. Hier is ook de installatie voor het schrikdraad langs het weiland geplaatst. Via een schuifdeur is de daarachter gelegen bergruimte bereikbaar. Deze ruimte heeft hoge toegangsdeuren. Een schuifdeur separeert de ruimte met de vijf luxe paardenstallen en een professionele paardenwasplaats. Achter het bijgebouw is een plek voor de trailer en een mestvaalt aangelegd. De professionele paardenbak, met een afmeting van 20x40 meter, heeft verlichting op hoge palen. Het zand van de rijbak met automatische beregening zorgt dat de piste zowel ’s zomers als ook in de winter lang goed te gebruiken blijft. Het weiland is omrasterd met houten palen en schrikdraad waardoor het landelijke karakter extra benadrukt blijft. Koewacht ligt centraal en op korte afstand van Sint Niklaas, Axel en Hulst. Ook de bereikbaarheid richting Antwerpen, Terneuzen, Goes, Gent en Catzand is goed. #zwembad #koetshuis #inwoning #benb #paardenhouderij #paardenbak #paardenstallen #Koewacht Landheeren Makelaardij Zomeroord 32 7361 GL Beekbergen https://landheeren.nl 0031 55 542 4201