Почему богатые инвесторы выбирают Сен-Мартен? Недвижимость и ВНЖ. Интервью с капитаном и инвестером. скачать в хорошем качестве

Почему богатые инвесторы выбирают Сен-Мартен? Недвижимость и ВНЖ. Интервью с капитаном и инвестером.

Почему богатые инвесторы выбирают Сен-Мартен? Недвижимость, ВНЖ и доходность 12% годовых. ​В этом видео мы разбираем, почему остров Сен-Мартен (голландская сторона) становится магнитом для инвесторов из Канады и стран СНГ. Сравниваем рынок недвижимости с Торонто, обсуждаем реальные цифры доходности от краткосрочной аренды и выясняем, как покупка квартиры помогает в получении вида на жительство (ВНЖ). ​🏝 В этом выпуске: ​Почему инвестиции в недвижимость Канады сейчас проигрывают Карибам? ​Сколько можно чисто заработать на студии за $300,000? ​Правда ли, что ВНЖ дают автоматически при покупке жилья? ​Налоги на Сен-Мартене: почему здесь нет налога на недвижимость и прирост капитала. ​Стоимость жизни, продукты и логистика: как живется на острове резидентам. ​[00:00] — Инвестиции в Сен-Мартен vs Канада и СНГ. [01:21] — Порог входа и доходность: почему канадцам здесь выгоднее. [01:58] — Запреты на Airbnb в мире и ситуация на острове. [03:09] — Реальный расчет: сколько приносит студия за $300к (расходы и чистая прибыль). [06:01] — 12% годовых — сравнение с доходностью таунхаусов в Канаде. [06:25] — Рост стоимости недвижимости: пример объекта, выросшего со $180к до $500к. [07:13] — Почему цены на острове будут расти? Ограниченность земли. [07:42] — Как работают управляющие компании и как приходят выплаты. [08:21] — Можно ли самому отдыхать в своей инвестиционной квартире? [09:25] — Авиасообщение с Канадой и логистика. [09:50] — Стоимость жизни: цены на продукты и рестораны. [11:27] — Качество туриста на Сен-Мартене: мега-яхты и активный отдых. [12:40] — Соседние острова: Англия, Сен-Барт и французская сторона. [13:35] — ВНЖ через покупку недвижимости: мифы и реальность. [14:45] — Как мыслит иммиграционный офицер: 3 главных сигнала для одобрения. [16:08] — Минимальный порог стоимости жилья для иммиграции. [18:21] — Список документов для получения Resident Permit. [20:41] — Типы ВНЖ: жизнь на острове без права работы по найму. [21:48] — Экономические бонусы голландской стороны: 0% налога на недвижимость. ​👤 Об авторе: Я — Олег Накариков, капитан парусного судна, издатель журнала и эксперт по Сен-Мартену. Живу на острове и делюсь честным взглядом на инвестиции, недвижимость и жизнь в этом уникальном месте. ​✅ Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые выпуски о жизни и бизнесе на Карибах! ​📩 Связаться со мной: onakarikov@gmail.com