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Wie man eine Immobilie in Kalifornien verkauft (oder kauft)

In diesem Video erzähle ich wie ein Hausverkauf in Kalifornien abläuft. Das Video ist aus der Verkäufer-Perspektive erzählt, die Käuferseite kann man sich daraus aber wahrscheinlich auch ableiten. Wir haben unser Haus im Mai 2020 während Covid-19 verkauft, was zwar einige Schwierigkeiten mit sich gebracht hat, aber besser lief als ursprünglich befürchtet. Generell ist Mai/Juni/Juli eine ideale Zeit um eine Immobilie zu verkaufen da zu dieser Zeit viele Leute kaufen wollen: Ein Umzug während der Schulferien wird von Familien bevorzugt damit sie ihre Kinder nicht während eines laufenden Schuljahres aus der Schule nehmen müssen (Schulferien sind i.d.R. Juni-August, je nach Schulbezirk). Zeitmarken/Inhalt - 00:00 Intro 01:32 Start Thema 01:42 Immobilienmakler suchen 02:50 Makler schätzt Marktwert ein 03:25 Maklergebühren 04:25 Weitere Verkaufsgebühren 04:46 Preis-Strategie 05:55 Coming Soon Listing 07:03 Inspektionen 08:38 Staging, Fotografie, Marketing 09:28 Hausbesichtigungen 11:22 Disclosures 12:27 Angebots-Deadline 12:56 Entscheidungskriterien Angebote 13:30 Contingencies 15:53 Vorfinanzierung des Käufers 16:24 Kreditvergabe nach Finanzkrise 2008 17:26 Angebot wird bindend akzeptiert 19:05 Escrow Phase startet 21:16 Besitzurkunde wird übertragen 21:54 Rent back 22:33 Öffentlichkeit der Daten 23:21 Versteuerung der Gewinne 23:51 Property Taxes und Prop 13 Mein älteres Video zum Thema Property Taxes und Proposition 13:    • IMMOBILIEN in KALIFORNIEN / USA | wie...   Links zu Immobilien-Webseiten: www.redfin.com www.zillow.com www.trulia.com www.realtor.com Aufgenommen Anfang Juni 2020 Hintergrund-Musik: Lathasha - Chef Brian