Почему следующий бум на рынке недвижимости в Австралии произойдет в Мельбурне! скачать в хорошем качестве

Почему следующий бум на рынке недвижимости в Австралии произойдет в Мельбурне!

Действительно ли Мельбурн представляет собой лучшую инвестиционную возможность в сфере недвижимости, чем Перт, в преддверии 2026 года? В этом выпуске подкаста Folio Property Лахлан Делаханти и Рис Беддалл разбирают шесть важнейших показателей, чтобы объяснить, куда именно движется австралийский рынок недвижимости и почему Мельбурн сейчас может предложить уникальную возможность для покупки, несмотря на недавний бум в Перте. Мы сравниваем рынки недвижимости Перта и Мельбурна, анализируя рост цен, доходность от аренды, доступность жилья, рост населения, количество предложений на рынке и земельный налог. И, что более важно, мы развенчиваем заголовки, страх и дезинформацию, доминирующие в социальных сетях. Вы узнаете, почему Перт может по-прежнему демонстрировать двузначный рост в краткосрочной перспективе, но почему долгосрочные фундаментальные показатели Мельбурна, доступность жилья и дефицит предложения могут сделать его лучшей среднесрочной и долгосрочной инвестиционной возможностью в Австралии прямо сейчас. Если вас интересует, покупают ли инвесторы недвижимость в Перте, или же Мельбурн тихо достигает дна и восстанавливается, этот эпизод подробно разбирает все вопросы на основе реальных данных, а не мнений. Временные метки: 00:00 Введение 02:33 Перт против Мельбурна — куда стоит инвестировать? 04:24 Является ли Мельбурн самым доступным городом в Австралии? 09:11 Почему доходность от аренды в Мельбурне растет 13:07 Самое большое падение количества предложений недвижимости за 25 лет 14:58 Влияние миграции на рынок недвижимости в 2026 году 18:56 Почему Перт и Мельбурн по-прежнему остаются самыми доступными городами 20:20 Дилемма земельного налога в Мельбурне 23:38 Где лучшие инвестиции в недвижимость в Австралии в 2026 году? О подкасте Folio Property Каждую неделю Рис Беддалл и Лахлан Делаханти разбирают самые важные темы, определяющие рынок недвижимости Австралии. От рыночных циклов до долгов, стратегии, данных и практических выводов — мы делаем рынок недвижимости простым, честным и практичным. 📍Посетите наш сайт: https://follio.com.au/ 📩 Свяжитесь с нами: info@follio.com.au 📲 Следите за нами в социальных сетях: Instagram:   / folliopropertypod   TikTok:   / folliopropertypod   Spotify: https://open.spotify.com/show/4Akt4N5... Лахлан Делаханти:   / lachlandelahunty   Рис Беддалл:   / reece-beddall-294557b3   Если вам понравился эпизод, поставьте лайк, подпишитесь и оставьте комментарий, чтобы поддержать канал. Присоединяйтесь к обсуждению. Ключевые темы: Мельбурн против Перта: какой рынок действительно предложит лучшие условия в 2026 году? Приближается ли Перт к пику цикла развития рынка недвижимости? Почему Мельбурн переживает самый длительный период стагнации за последние 30 лет Исторические темпы роста: стабильность Мельбурна против волатильности Перта Почему Аделаида сейчас является одним из самых недоступных рынков недвижимости в Австралии Разница в ценах между Сиднеем и Мельбурном и почему это важно Краткосрочные и долгосрочные инвестиционные стратегии Трек: MoodMode - Бодрая хип-хоп бум-бэп фоновая музыка Музыка предоставлена ​​MoodMode #АвстралийскаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #НедвижимостьМельбурна #НедвижимостьПерта #РынокНедвижимости2026 #ИнвестицииВАвстралию #ЦиклНедвижимости #АгентПокупателя #НедвижимостьАвстралияНаЛогообложение #ДоходностьОтАренды #ЖилищныйКризис