拆解迷思【港樓價升4.3%係假象？】同期港幣貶值多少？內地買家「匯率折扣」爆買下，港樓真真價值到底係幾多？ скачать в хорошем качестве

拆解迷思【港樓價升4.3%係假象？】同期港幣貶值多少？內地買家「匯率折扣」爆買下，港樓真真價值到底係幾多？

2025年香港樓市數據出爐，中原城市領先指數 (CCL) 顯示全年升幅達 4.3%。表面上看，樓市似乎正在回暖，但這真的代表香港經濟強勁嗎？🤔 在本集影片中，我們將深入拆解這 4.3% 升幅背後的「偽命題」。為何在港元兌人民幣貶值的情況下，香港樓市對於內地買家來說其實是「全場打折」？我們將分析匯率如何主導資產定價，以及為何普通話拼音買家會創下自 1995 年以來的歷史新高成交量。 🎬 影片重點章節： 樓市數據迷思：名義價格 vs 實際購買力，你的港紙縮水了嗎？ 匯率折扣效應：拆解港元貶值 2.12% 如何吸引「北水」南下。 豪宅市場狂熱：從啟德到渣甸山，內地富豪如何橫掃億元豪宅？ Sources： 中原、Bloomberg、Boss Mind、Sinic Analytica 🔗 歡迎立即加入 Wally Magazine Youtube 會員:    / @wallymagazine   🔗 歡迎立即加入 Patreon：  / wallymagazine🌟   與《Wally Magazine》保持聯繫！ 🌟免費follow萬一 YouTube 出現問題，也能第一時間獲取最新動向。不會錯過《Wally Magazine》帶來的深度見解與新聞解讀！ ☕ 若幸有餘力：可每月請我喝杯咖啡，為我的創作注入能量。您的支持是我前進路上的最大動力，讓我能夠持續為大家提供有意義的內容！ ☕🥯 VIP 會員：加入最高級別社群，不僅每月支持請我喝杯咖啡和蛋糕，還可解鎖 Patreon 專屬內容，包括： 不適合公開平台的獨家材料 敏感資訊及深度見解 部份來自付費媒體的重要資訊 與 YouTube 內容相關的弦外之音與幕後分享 💡 為什麼要加入？ 加入 Patreon 不僅能確保我們保持聯繫，還讓我能持續為您創作更多優質內容，解讀世界，探索真相！ ✨ 自由世界資訊，解讀新聞！ ✨ 📲 Follow Wally Magazine YouTube Channel: ▶️    / @wallymagazine   Instagram: 📷   / wallymagazinehk   Threads: https://www.threads.com/@wallymagazinehk