Un chalet d’exception en résidence secondaire, accessible aux acheteurs étrangers, à Evolène. скачать в хорошем качестве

Un chalet d’exception en résidence secondaire, accessible aux acheteurs étrangers, à Evolène.

Une opportunité rare à saisir sans attendre ! Je suis un chalet d’architecte unique en mon genre, niché sur les hauteurs d’Evolène, prêt à écrire une nouvelle histoire avec mes futurs propriétaires. Avec mes 147 m² de charme et de caractère, posés sur une parcelle de 660 m², je surplombe fièrement le vieux village et vous offre un panorama grandiose sur les montagnes environnantes, baigné de soleil toute l’année. Je me compose de deux parties : • Un 4.5 pièces en triplex de 147 m² • Et, cerise sur le gâteau, un 2 pièces indépendant au sous-sol, à aménager selon vos envies. Emplacement de rêve Installé dans un quartier paisible et lumineux, je ne suis pourtant qu’à 4 minutes à pied du centre du village d’Evolène, à deux minutes de l’arrêt du car postal et du skibus navette. Vous profitez donc du meilleur des deux mondes : tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités. Une construction pensée dans les moindres détails Je suis né en 2013, issu de l’imagination d’une architecte passionnée qui est aussi ma propriétaire actuelle. Chaque recoin, chaque moulure, chaque encadrement de fenêtre a été pensé sur mesure, avec des matériaux nobles et durables, respectueux de l’âme d’Evolène. Tout a été réalisé avec élégance, précision et exigence. Et ça, croyez-moi, ça se ressent à chaque pas. Découvrez-moi en vidéo & en visite virtuelle : Visite virtuelle : https://bit.ly/4oZidw3 Vidéo :    • Un chalet d’exception en résidence seconda...   Bienvenue chez vous, suivez-moi pour une visite guidée : Rez-de-chaussée : Découvrez ma cuisine ouverte donnant sur la salle à manger ainsi que mon charmant séjour, qui donne sur un poêle de masse construit sur mesure. C’est la pièce idéale pour passer du temps en amoureux, en famille ou entre amis au coin du feu en mode cocooning. Croyez-moi, vous allez vivre des moments inoubliables dans cette pièce. Avant de passer au premier étage, un WC visiteur et un espace de rangement sous les escaliers sont à votre disposition Ah j’allais oublier une de mes particularités pour un chalet, mon rez-de-chaussée tout comme mon premier étage bénéficient d’une hauteur sous plafond de 2 mètres 70 ! 1er étage : À l’étage se trouvent deux chambres avec chacune son propre balcon privatif. C’est là que de mes propriétaires actuels se retrouvent seuls face à la montagne pour lire un bouquin tout en profitant des rayons du soleil et de la vue. Ma salle de bain avec douche et armoire encastrée ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage Combles : Une pièce magique de plus de 30 m², à utiliser selon vos envies : salle de jeux, cinéma, bureau, chambre d’amis, atelier d’artiste, dojo zen… Sous-sol : Un espace prêt à devenir un 2.5 pièces indépendant, avec accès direct au jardin ainsi qu’une cave de 14 m² pour stocker vos trésors. Mes extérieurs : Je dispose de deux places de parc extérieures J’ai un potager, et même à 1'500 mètres d’altitude, je vous assure que tout pousse en été. C’est l’avantage d’être bien exposé :-) 1 espace BBQ et table à manger pour profiter de cette superbe vue sur les Vésivis et la dent d’Hérens. Des espaces verts qui sont encore à exploiter Écoresponsable et performant : Même si ce n’était pas obligatoire en Valais, j’ai passé un CECB avec brio (Certificat énergétique cantonal des bâtiments) • Enveloppe : B • Efficacité énergétique : A Chauffé par un poêle de masse (3 stères par an) Eau chaude produite par 2 panneaux solaires Pour cuisiner vos bons petits plats, je fonctionne au gaz. Mes surfaces : Surfaces brutes : ≈ 236 m2 Surfaces nettes : ≈ 180 m2 Surfaces utiles principales + demi balcons : ≈ 134 m2 Surfaces utiles secondaires : ≈ 61 m2 Aucun m2 n’a été comptabilisé pour les jardins extérieurs Mes atouts incomparables : Un emplacement premium, au calme mais proche du cœur du village Un ensoleillement optimal, été comme hiver Une affectation en résidence secondaire encore autorisée (très rare !) Acquisition possible par des non-résidents suisses Frais de fonctionnement ultra réduits (~ CHF 1’000/an) Disponibilité : Je suis libre dès mars 2026 — assez tôt pour que vous puissiez fêter Pâques 2026 dans votre nouveau cocon, en famille, le 5 avril Alors, prêt(e) à me visiter en live ? Envoyez-moi vos coordonnées complètes (nom, prénom, adresse, e-mail et numéro de téléphone), et Okan vous enverra un dossier ultra détaillé me concernant. Tout en me réjouissant par avance de faire votre connaissance, je vous dis à très vite pour une visite. Votre futur nid douillet