賃貸経営は想像以上に大変|親の施設入所後の不動産判断を間違える人の共通点 скачать в хорошем качестве

賃貸経営は想像以上に大変|親の施設入所後の不動産判断を間違える人の共通点

親が施設に入所し実家が空き家に。賃貸で残すか売却するか迷っていませんか？認知症リスクや3,000万円特別控除の期限など、知らないと数百万円損する判断ポイントを解説します。 ■チェックリストはこちらのブログへ 【実家 売却】親の施設入所で賃貸?売却?知らないと後悔する3つのリスク|賃貸vs売却チェックリスト https://inazawa.estate/oyakazoku-shis... ▼無料売却相談はこちら https://forms.gle/fKU44bJCZAGffNHCA #実家売却 #空き家問題 #親の施設入所 【今回のポイント】 ・認知症になると不動産は凍結される ・賃貸は事業。初期費用と撤退リスクに注意 ・3,000万円特別控除は期限あり 動画のタイムスタンプと内容に基づいたチャプターです。 00:00 オープニング：親が施設に入ったら実家は「賃貸」？それとも「売却」？ 01:07 今回の相談者の状況（50代女性・父80代） 01:27 【リスク①】認知症になると実家は「凍結」される 01:52 唯一の解決策「成年後見制度」の重いコストと制約 03:40 【リスク②】賃貸経営の現実「3つの壁」 04:24 「家賃を安くすればいい」は危険！リフォーム費用の落とし穴 05:12 一度貸したら戻せない？「借地借家法」と住宅ローンの問題 06:34 【リスク③】税金が0円になる「3,000万円特別控除」の期限 08:25 【チェックリスト】あなたの実家は「賃貸」向き？「売却」向き？ 09:48 相談者の決断とまとめ：後悔しないために今すべきこと 代表プロフィール（業界28年の経験） https://inazawa.estate/daihyou-syokai/ ▼売却するか迷ったら今の価格を確認 https://forms.gle/fKU44bJCZAGffNHCA #稲沢市不動産 #実家の悩み #認知症対策 #不動産売却 #相続対策 #空き家売却 #施設入所後 #税金対策 #家族信託 ■ 事務所情報 免許番号：愛知県知事（2）第24543号 稲沢あんしん不動産（運営：さくら通り不動産（株）） 住所：愛知県稲沢市国府宮駅1-6-27-205 電話：0587-33-5620 交通：名鉄名古屋本線「国府宮」駅から徒歩6分 営業時間：9:00～19:00 定休日：毎週水曜日 ホームページ：https://inazawa.estate/