Chính Thức Áp Dụng Mã Định Danh Bất Động Sản Từ 01/03/2026 Và Tác Động Của Nó Đối Với Thị Trường BĐS скачать в хорошем качестве

Chính Thức Áp Dụng Mã Định Danh Bất Động Sản Từ 01/03/2026 Và Tác Động Của Nó Đối Với Thị Trường BĐS

Chính Thức Áp Dụng Mã Định Danh Bất Động Sản Từ 01/03/2026 Và Tác Động Của Nó Đối Với Thị Trường BĐS | NHÀ TỐT Từ ngày 1/3/2026, Việt Nam sẽ chính thức Áp dụng mã định danh bất động sản theo Nghị định 357/2025 do Chính phủ ban hành. Theo đó, mỗi căn nhà, căn hộ, công trình xây dựng sẽ được cấp một mã số riêng giống như “căn cước công dân” của tài sản. Mã này là một chuỗi ký tự tối đa 40 ký tự, dùng để quản lý trong hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản. Khi tra cứu mã, người dân có thể biết đầy đủ thông tin như chủ sở hữu, lịch sử giao dịch, tình trạng thế chấp, kê biên, quy hoạch, giá mua bán qua từng thời kỳ. Việc Áp dụng mã định danh bất động sản được xem là bước đi quan trọng nhằm minh bạch hóa thị trường, hạn chế tình trạng lừa đảo, bán một tài sản cho nhiều người hoặc kê khai giá sai để trốn thuế. Tác động đầu tiên của chính sách này là tạo ra một thị trường minh bạch hơn. Khi mọi giao dịch đều phải gắn với mã định danh và cập nhật trên hệ thống, người mua có thể chủ động kiểm tra pháp lý trước khi đặt cọc. Quy trình giao dịch tương lai sẽ gồm bốn bước chính: yêu cầu mã định danh, tra cứu thông tin trên cổng dữ liệu, thực hiện giao dịch điện tử và hoàn tất sang tên cập nhật chủ sở hữu mới. Điều này giúp chấm dứt tình trạng giả mạo giấy tờ hay che giấu thông tin quy hoạch. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, thị trường có thể bị ảnh hưởng về thanh khoản do tâm lý chờ đợi và sự thay đổi thói quen giao dịch. Dù vậy, về dài hạn, việc Áp dụng mã định danh bất động sản sẽ củng cố niềm tin của người mua ở thực và nhà đầu tư chuyên nghiệp. Chính sách mới cũng sẽ phân hóa rõ các nhóm trên thị trường. Những chủ đầu tư yếu kém pháp lý, môi giới không đủ điều kiện hành nghề và nhà đầu cơ thổi giá sẽ gặp khó khăn vì mọi thông tin đều bị “soi chiếu” công khai. Ngược lại, người mua ở thực và doanh nghiệp uy tín sẽ được hưởng lợi. Khi giá mua bán trước đó hiển thị rõ ràng, việc bơm giá gấp nhiều lần trong thời gian ngắn sẽ trở nên khó khăn hơn. Nhà nước cũng giảm thất thu thuế do hạn chế tình trạng khai giá thấp hơn thực tế. Vì vậy, Áp dụng mã định danh bất động sản không chỉ là giải pháp kỹ thuật mà còn là công cụ quản lý tài chính và điều tiết thị trường hiệu quả. Ở góc độ dài hạn, việc xây dựng hệ thống dữ liệu đầy đủ còn mở đường cho chính sách thuế tài sản trong tương lai. Khi toàn bộ bất động sản đã được định danh, lịch sử giao dịch minh bạch, Nhà nước có thể tính toán và triển khai thuế đối với nhà thứ hai, nhà bỏ hoang hoặc tài sản đầu cơ. Theo phân tích, trong giai đoạn Việt Nam còn đô thị hóa mạnh, nguồn thu lớn vẫn đến từ tiền sử dụng đất và phát triển dự án mới. Nhưng khi quỹ đất phát triển dần ổn định, thuế tài sản có thể trở thành nguồn thu bền vững như nhiều quốc gia đã áp dụng. Do đó, Áp dụng mã định danh bất động sản được xem là nền tảng dữ liệu để chuẩn bị cho những chính sách quản lý sâu hơn trong tương lai. Trước bối cảnh này, nhà đầu tư cần điều chỉnh chiến lược. Thay vì đầu cơ lướt sóng, giữ đất chờ tăng giá, thị trường sẽ ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, tạo dòng tiền hoặc đóng góp vào phát triển kinh tế. Việc sở hữu nhiều tài sản nhưng không khai thác hiệu quả có thể trở thành gánh nặng nếu chính sách thuế được mở rộng. Ngược lại, đầu tư bài bản, minh bạch và dài hạn sẽ phù hợp với xu hướng mới. Tóm lại, Áp dụng mã định danh bất động sản là bước chuyển quan trọng của thị trường bất động sản Việt Nam, hướng đến minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững hơn trong những năm tới. Cảm ơn quý anh/chị đã theo dõi và ủng hộ kênh. Chúc quý vị luôn vui vẻ, hạnh phúc và thành công ! --------------------- Đăng ký kênh NHÀ TỐT tại đây: https://bit.ly/3frwljE để nhận được thông báo mỗi khi chúng tôi đăng tải video hữu ích. --------------------- Liên hệ với NHÀ TỐT Hotline/zalo: 0921818388 Zalo: http://zaloapp.com/qr/p/180rvpv63tumf Fanpage:   / nhatottv   Website: https://nhatot.tv Theo dõi NHÀ TỐT Youtube: https://bit.ly/3frwljE Fanpage:   / nhatottv   Tiktok:   / nhatottv   Linkedin:   / nhatottv   Pinterest:   / nhatottv   ---------------------- Các video liên quan: Hà Nội Tái Cấu Trúc Đô Thị Lớn Chưa Từng Có DI DỜI 860.000 DÂN, Nếu Không Biết Sẽ Mất Rất Nhiều Tiền | NHÀ TỐT    • Hà Nội Tái Cấu Trúc Đô Thị Lớn Chưa Từng C...   Thay Đổi Lớn Về QUY HOẠCH HÀ NỘI Mà Nhà Đầu Tư NHẤT ĐỊNH PHẢI BIẾT Nếu Không Sẽ Mất Rất Nhiều Tiền | NHÀ TỐT    • Thay Đổi Lớn Về QUY HOẠCH HÀ NỘI Mà Nhà Đầ...   Chúng Ta Đang Ở Đâu Trong Chu Kỳ Bất Động Sản Mới | NHÀ TỐT    • Chúng Ta Đang Ở Đâu Trong Chu Kỳ Bất Động ...   ----------------------- #batdongsanhanoi #dautubatdongsan #thitruongbatdongsan #batdongsan2026 #madinhdanhbds #madinhdanhbatdongsan #nhatot